{"id":104326,"date":"2026-06-01T08:52:10","date_gmt":"2026-06-01T06:52:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=104326"},"modified":"2026-06-01T08:52:10","modified_gmt":"2026-06-01T06:52:10","slug":"pagar-la-reparacion-de-aire-acondicionado-en-un-piso-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/pagar-la-reparacion-de-aire-acondicionado-en-un-piso-de-alquiler\/","title":{"rendered":"\u00bfQui\u00e9n debe pagar la reparaci\u00f3n de aire acondicionado en un piso de alquiler? Depende del tipo de aver\u00eda"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>Si el sistema de climatizaci\u00f3n de un piso de alquiler sufre un problema grave o, directamente, debe sustituirse, el casero deber\u00eda encargarse de pagar la reparaci\u00f3n de aire acondicionado, seg\u00fan la Ley de Arrendamientos Urbanos.<\/li>\n<li>Si se trata de un problema menor propio del d\u00eda a d\u00eda, la reparaci\u00f3n correr\u00eda a cargo del inquilino.<\/li>\n<li>Una forma de determinar qui\u00e9n debe pagar la reparaci\u00f3n es comprobar el motivo de la aver\u00eda.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>En Espa\u00f1a,<strong> el casero debe pagar las reparaciones necesarias para conservar la vivienda en condiciones habitables<\/strong>, mientras que el inquilino debe hacerse cargo de las peque\u00f1as reparaciones del d\u00eda a d\u00eda, seg\u00fan la Ley de Arrendamientos Urbanos.<\/p>\n<p>Si el aire acondicionado forma parte del equipamiento incluido en el piso, la responsabilidad de repararlo puede recaer en uno u otro dependiendo de por qu\u00e9 se ha roto. Si la rotura es imputable al inquilino, deber\u00eda pagarla \u00e9l. Tambi\u00e9n si se tratase de un problema menor. En cambio, si la aver\u00eda fuese fruto del desgaste o si se tratase de una aver\u00eda grave, por lo general, la reparaci\u00f3n correr\u00eda a cargo del casero.<\/p>\n<p>En Fotocasa analizamos qu\u00e9 dice la ley sobre la reparaci\u00f3n de aire acondicionado en un piso de alquiler.<\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1l es la normativa que regula la reparaci\u00f3n de aire acondicionado en un piso de alquiler?<\/h2>\n<p>La <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/ley-arrendamientos-urbanos-en-cinco-puntos-clave\/\"><strong>Ley de Arrendamientos Urbanos<\/strong><\/a> (LAU) distingue las obligaciones del casero y del inquilino en cuanto a las reparaciones.<\/p>\n<p>De acuerdo con el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>art\u00edculo 21.1 de la LAU<\/strong><\/a>, \u00abel arrendador est\u00e1 obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, <strong>salvo cuando el deterioro de cuya reparaci\u00f3n se trate sea imputable al arrendatario<\/strong> a tenor de lo dispuesto en los art\u00edculos 1.563 y 1.564 del C\u00f3digo Civil\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El casero deber\u00eda hacerse cargo de la reparaci\u00f3n de aire acondicionado en un piso de alquiler, salvo cuando se trate de una peque\u00f1a reparaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"author":283,"featured_media":104327,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2285],"tags":[1825,4212,2412,1724,15375,15376,15374],"class_list":["post-104326","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hogar","tag-aire-acondicionado","tag-alquilar-piso","tag-hogar","tag-piso-de-alquiler","tag-quien-paga-las-reparaciones-en-un-piso-de-alquiler","tag-reparacion-de-aire-acondicionado","tag-reparar-aire-acondicionado"],"modified_by":"Javier Mezcua","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104326","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/283"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=104326"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104326\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/104327"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=104326"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=104326"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=104326"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}