{"id":104295,"date":"2026-06-02T08:03:10","date_gmt":"2026-06-02T06:03:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=104295"},"modified":"2026-06-02T08:03:10","modified_gmt":"2026-06-02T06:03:10","slug":"me-puede-subir-el-alquiler-al-instalar-aire-acondicionado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/me-puede-subir-el-alquiler-al-instalar-aire-acondicionado\/","title":{"rendered":"\u00bfEl casero me puede subir el alquiler si instala aire acondicionado? S\u00ed, siempre que se ajuste a la ley"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>La Ley de Arrendamientos Urbanos permite al casero subir el alquiler de un piso si instala aire acondicionado pasados cinco a\u00f1os de la firma del contrato (siete si es una persona jur\u00eddica).<\/li>\n<li>La normativa vigente se\u00f1ala c\u00f3mo calcular la subida del precio.<\/li>\n<li>El casero debe avisar al inquilino del incremento de la renta antes de aplicarlo.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Si vivimos en un piso de alquiler y el casero decide instalar aire acondicionado en la vivienda, ya sea por voluntad propia o a petici\u00f3n nuestra, <strong>nos puede subir el alquiler<\/strong>, aunque no puede hacerlo libremente. En Espa\u00f1a, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) permite subir la renta por obras de mejora, pero con ciertas limitaciones.<\/p>\n<p>En Fotocasa analizamos en qu\u00e9 casos el casero puede subir el alquiler si instala aire acondicionado en una vivienda arrendada.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 dice la Ley de Arrendamientos Urbanos sobre las obras de mejora?<\/h2>\n<p>Instalar un sistema de aire acondicionado en una vivienda suele considerarse una obra de mejora; por eso, <strong>el propietario puede repercutir el coste de la instalaci\u00f3n en el precio del alquiler<\/strong>, pero cumpliendo ciertos requisitos.<\/p>\n<p>\u00abLa realizaci\u00f3n por el arrendador de obras de mejora, transcurridos cinco a\u00f1os de duraci\u00f3n del contrato, o siete a\u00f1os si el arrendador fuese persona jur\u00eddica, le dar\u00e1 derecho, salvo pacto en contrario, a <strong>elevar la renta anual en la cuant\u00eda que resulte de aplicar al capital invertido en la mejora, el tipo de inter\u00e9s legal del dinero<\/strong> en el momento de la terminaci\u00f3n de las obras incrementado en tres puntos, sin que pueda exceder el aumento del veinte por ciento de la renta vigente en aquel momento\u00bb, se\u00f1ala el art\u00edculo 19.1 de la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Ley de Arrendamientos Urbanos<\/strong><\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La normativa actual permite al casero subir el alquiler en ciertos casos si realiza una obra de mejora.<\/p>\n","protected":false},"author":283,"featured_media":104296,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[4489,4212,1859,5959,15339,10339],"class_list":["post-104295","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquilar","tag-alquilar-piso","tag-alquiler","tag-instalar-aire-acondicionado","tag-obras-de-mejora","tag-subir-el-alquiler"],"modified_by":"Javier Mezcua","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104295","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/283"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=104295"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104295\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/104296"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=104295"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=104295"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=104295"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}