{"id":104245,"date":"2026-06-16T09:00:15","date_gmt":"2026-06-16T07:00:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=104245"},"modified":"2026-06-16T09:00:15","modified_gmt":"2026-06-16T07:00:15","slug":"limitaciones-extranjeros-compra-vivienda-mallorca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/limitaciones-extranjeros-compra-vivienda-mallorca\/","title":{"rendered":"\u00bfHay limitaciones para que los extranjeros compren vivienda en Mallorca en 2026?"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>El Parlament balear desestim\u00f3 en febrero de 2026 la <strong>iniciativa para restringir la compra de viviendas a no residentes.<\/strong><\/li>\n<li>Las Illes Balears lideraron la <strong>compra de vivienda por extranjeros con un 28,9%<\/strong> de compras en el \u00faltimo trimestre de 2025, seg\u00fan datos del Colegio de Registradores.<\/li>\n<li>La normativa europea y el rechazo del proyecto de ley mantienen la total libertad para adquirir inmuebles en Mallorca siendo extranjero.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Seg\u00fan datos oficiales del Colegio de Registradores de la Propiedad, <strong>Baleares lider\u00f3 la venta de viviendas a extranjeros,<\/strong> acaparando el 28,9% del total de las transacciones de la comunidad (datos para el \u00faltimo trimestre de 2025).<\/p>\n<p>Ante este escenario de alta demanda internacional, recientemente <strong>se ha planteado una propuesta de ley auton\u00f3mica orientada a restringir estas operaciones inmobiliarias.<\/strong><\/p>\n<p>Desde Fotocasa analizamos detalladamente qu\u00e9 ha pasado con esta iniciativa y c\u00f3mo se regula el mercado inmobiliario en Mallorca este a\u00f1o. En este art\u00edculo repasamos los cambios legislativos debatidos en el archipi\u00e9lago, el peso del comprador internacional y los pasos actuales para adquirir una propiedad en Mallorca siendo extranjero.<\/p>\n<p>\u00bfCu\u00e1les son las normas que regulan actualmente las transacciones inmobiliarias de los ciudadanos extranjeros en la isla?<\/p>\n<h2>\u00bfExiste alguna limitaci\u00f3n para que los extranjeros compren vivienda en Mallorca en 2026?<\/h2>\n<p>A d\u00eda de hoy, <b>no existe ninguna prohibici\u00f3n legal<\/b> ni limitaciones para que los extranjeros <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/quiero-comprar-casa\/\">compren vivienda<\/a> en Mallorca. Cualquier persona, con independencia de su origen o su situaci\u00f3n de residencia, puede comprar un inmueble de forma 100% legal en todo el archipi\u00e9lago balear.<\/p>\n<p>El debate social sobre la emergencia residencial se traslad\u00f3 a las instituciones a principios de este a\u00f1o. Sin embargo, <strong>la propuesta legislativa que buscaba restringir la venta de inmuebles residenciales fue desestimada oficialmente en el Parlament en\u00a0 2026.<\/strong> Por lo tanto, el mercado de compraventa internacional sigue operando con absoluta normalidad.<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/consultorio\/va-a-prohibir-espana-comprar-casa-a-extranjeros-no-residentes\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Gemini_Generated_Image_d1pob4d1pob4d1po-355x230.jpg\" alt=\"\u00bfVa a prohibir Espa\u00f1a comprar casa a extranjeros no residentes?\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/consultorio\/va-a-prohibir-espana-comprar-casa-a-extranjeros-no-residentes\/\">\u00bfVa a prohibir Espa\u00f1a comprar casa a extranjeros no residentes?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 propon\u00eda el proyecto de ley para restringir la compra de viviendas por parte de extranjeros en Baleares?<\/h2>\n<p>La iniciativa presentada en el Parlament balear buscaba habilitar a los ayuntamientos para <strong>aplicar restricciones temporales en aquellos municipios donde el mercado inmobiliario estuviera especialmente tensionado.<\/strong> El prop\u00f3sito era garantizar que el parque residencial cumpliera prioritariamente una funci\u00f3n habitacional para la poblaci\u00f3n local.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Parlament balear debati\u00f3 una propuesta para restringir la adquisici\u00f3n de casas a no residentes, generando dudas sobre si es legal comprar propiedades en las islas siendo extranjero.<\/p>\n","protected":false},"author":282,"featured_media":104256,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[2570,1860,1647,15331,15330],"class_list":["post-104245","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-baleares","tag-compraventa","tag-mercado-inmobiliario","tag-normativa-legal-2026","tag-vivienda-extranjeros"],"modified_by":"Patricia Andr\u00e9s","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104245","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/282"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=104245"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104245\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/104256"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=104245"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=104245"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=104245"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}