{"id":104184,"date":"2026-05-26T09:23:21","date_gmt":"2026-05-26T07:23:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=104184"},"modified":"2026-05-26T09:03:31","modified_gmt":"2026-05-26T07:03:31","slug":"el-comprador-madrileno-busca-vivienda-entre-300-000-y-600-000-euros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/noticia\/el-comprador-madrileno-busca-vivienda-entre-300-000-y-600-000-euros\/","title":{"rendered":"El comprador madrile\u00f1o busca vivienda entre 300.000 y 600.000 euros"},"content":{"rendered":"

El norte de Madrid vuelve a ser el gran protagonista de este\u00a0 SIMA 2026<\/strong>: la zona A-1 \u2014Alcobendas, San Sebasti\u00e1n de los Reyes, Tres Cantos\u2014 encabeza el\u00a0 mapa de zonas m\u00e1s buscadas, seguida de Hortaleza y Ciudad Lineal. En precio, la franja entre\u00a0 300.000 y 600.000 euros acapara la mayor\u00eda de las b\u00fasquedas, aunque el segmento por\u00a0 encima del mill\u00f3n gana peso edici\u00f3n tras edici\u00f3n. Tres d\u00edas de feria que GILMAR ha seguido\u00a0 desde su stand en la entrada del pabell\u00f3n, tomando el pulso a una demanda que, seg\u00fan los\u00a0 datos recogidos por la compa\u00f1\u00eda, llega al SIMA con las ideas claras y la decisi\u00f3n pr\u00e1cticamente\u00a0 tomada.\u00a0\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n

La franja de 300.000 a 600.000 euros, el n\u00facleo del mercado\u00a0\u00a0<\/span><\/h2>\n

La tendencia m\u00e1s relevante que emerge del SIMA 2026 es clara: la mayor\u00eda de los\u00a0 compradores se mueve en la franja de entre 300.000 y 600.000 euros.<\/strong> Es el tramo donde se\u00a0 concentra el grueso de la demanda, compuesta principalmente por familias que buscan\u00a0 buena ubicaci\u00f3n, calidad de construcci\u00f3n y, en muchos casos, obra nueva de promotor. Un\u00a0 perfil decidido, con financiaci\u00f3n estudiada y con la compra pr\u00e1cticamente resuelta.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

Uno de cada cinco compradores apunta al mill\u00f3n doscientos mil euros o m\u00e1s\u00a0 <\/strong>Pero la demanda mayoritaria convive con un fen\u00f3meno que no deja de crecer: el peso del\u00a0 segmento premium. Cerca de un 20% de los interesados con presupuesto declarado que se\u00a0 acercaron al stand de GILMAR superaba el mill\u00f3n doscientos mil euros, una proporci\u00f3n que\u00a0 confirma que Madrid ha entrado definitivamente en el circuito de las grandes capitales\u00a0 europeas de lujo residencial.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

En el extremo m\u00e1s exclusivo, el segmento ultra-premium \u2014por encima de los dos millones\u2014\u00a0 representa alrededor del 2%<\/strong>: un nicho reducido pero con un poder de atracci\u00f3n que va\u00a0 mucho m\u00e1s all\u00e1 de su peso estad\u00edstico.\u00a0<\/span><\/p>\n

En el stand de GILMAR, la demanda accesible\u2014por debajo de los 300.000 euros\u2014 se queda\u00a0 en torno al 13%, un reflejo de las dificultades estructurales de acceso para los compradores\u00a0 de menor capacidad en un mercado donde la oferta a ese precio escasea cada vez m\u00e1s en las\u00a0 zonas de mayor demanda.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n

Obra nueva y segunda mano, a la par\u00a0\u00a0<\/span><\/h2>\n

La mayor\u00eda de los visitantes llega al SIMA con la obra nueva en mente. Es el producto\u00a0 aspiracional, el que centra la atenci\u00f3n en los stands y el que protagoniza la publicidad del\u00a0 sal\u00f3n.<\/strong> Sin embargo, los datos recogidos por GILMAR cuentan una historia diferente: la mitad\u00a0 de los compradores que terminan registrando su inter\u00e9s acaban haci\u00e9ndolo por segunda\u00a0 mano. El precio de la obra nueva hace su trabajo, y muchos visitantes que entran buscando\u00a0 un producto nuevo salen con los ojos puestos en el mercado de segunda mano. Un\u00a0 comprador que no renuncia a la ubicaci\u00f3n ni a la calidad, pero que se adapta a lo que el\u00a0 mercado le pone por delante.\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

De todos los interesados que se acercaron al stand de GILMAR durante el SIMA uno de cada cinco ten\u00eda un presupuesto superior al mill\u00f3n de euros, un reflejo de la profunda transformaci\u00f3n que est\u00e1 viviendo el mercado residencial de la capital<\/p>\n","protected":false},"author":226,"featured_media":104185,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[5787],"tags":[2626,2357,428,15326],"class_list":["post-104184","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticia","tag-gilmar","tag-madrid","tag-sima","tag-sima-2026"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104184","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/226"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=104184"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104184\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/104185"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=104184"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=104184"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=104184"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}