{"id":104150,"date":"2026-05-27T08:00:28","date_gmt":"2026-05-27T06:00:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=104150"},"modified":"2026-05-27T08:00:28","modified_gmt":"2026-05-27T06:00:28","slug":"20-guenstigsten-doerfer-hauskauf-spanien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/haus-kaufen\/20-guenstigsten-doerfer-hauskauf-spanien\/?lang=de","title":{"rendered":"Die 20 g\u00fcnstigsten D\u00f6rfer, um 2026 ein Haus in Spanien zu kaufen"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li><b>Villanueva del Arzobispo (Ja\u00e9n)<\/b> f\u00fchrt das Ranking als g\u00fcnstigste Gemeinde Spaniens an, mit einem Preis von <b>657 \u20ac\/m\u00b2<\/b> (52.556 \u20ac f\u00fcr eine 80 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnung im April 2026, laut den Daten von Fotocasa).<\/li>\n<li>Die meisten der g\u00fcnstigen Ortschaften konzentrieren sich auf <b>Andalusien, die Extremadura und die beiden Kastilien<\/b> \u2013 Regionen, die sich durch ihre Ruhe und Lebensqualit\u00e4t auszeichnen.<\/li>\n<li>Eine typische Immobilie von <b>80 m\u00b2<\/b> in diesen Gegenden hat Durchschnittskosten, die sich zwischen <b>52.556 \u20ac und 71.514 \u20ac<\/b> bewegen, basierend auf den Daten von Fotocasa.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p data-path-to-node=\"1\"><span class=\"\">Der spanische Immobilienmarkt zeigt derzeit ein sehr deutliches Preisgef\u00e4lle zwischen den gro\u00dfen Hauptst\u00e4dten und den l\u00e4ndlichen Regionen im Landesinneren.<\/span><span class=\"\"> Laut den Daten von <\/span><b class=\"\" data-path-to-node=\"1\" data-index-in-node=\"173\">Fotocasa f\u00fcr April 2026<\/b><span class=\"\"> konzentriert sich die gro\u00dfe Mehrheit der g\u00fcnstigsten Wohnungen auf <\/span><b class=\"\" data-path-to-node=\"1\" data-index-in-node=\"267\">Andalusien (insbesondere Ja\u00e9n), Kastilien-La Mancha und die Extremadura<\/b><span class=\"\">.<\/span><\/p>\n<p data-path-to-node=\"2\">Diese Regionen bieten die M\u00f6glichkeit, Immobilien zu einem Wert weit unter dem nationalen Durchschnitt zu erwerben, was es K\u00e4ufern erm\u00f6glicht, Wohneigentum ohne hohe Schuldenberge zu erlangen.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"2\">Wissen Sie, welches 2026 die g\u00fcnstigsten D\u00f6rfer sind, um ein Haus in Spanien zu kaufen?<\/p>\n<h2 data-path-to-node=\"4\">Welches sind die 20 g\u00fcnstigsten D\u00f6rfer f\u00fcr den Kauf einer Immobilie in Spanien?<\/h2>\n<p>Die preiswertesten Gemeinden Spaniens, um <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/haus-kaufen\/immobilienpreis-spanien-berechnen\/?lang=de\">ein Haus zu kaufen<\/a>, liegen vor allem in den Provinzen <b data-path-to-node=\"2\" data-index-in-node=\"110\">Ja\u00e9n, Albacete und Toledo<\/b>, wobei <b data-path-to-node=\"2\" data-index-in-node=\"152\">Villanueva del Arzobispo (Ja\u00e9n)<\/b> mit einem Preis von <b data-path-to-node=\"2\" data-index-in-node=\"222\">657 \u20ac\/m\u00b2<\/b> das Ranking anf\u00fchrt. In diesen Orten ist es m\u00f6glich, eine Wohnung mit 80 Quadratmetern f\u00fcr eine durchschnittliche Investition zwischen <b data-path-to-node=\"2\" data-index-in-node=\"354\">52.500 und 71.500 \u20ac<\/b> zu erwerben, wie aus den Daten von Fotocasa f\u00fcr April 2026 hervorgeht.<\/p>\n<p><iframe id=\"datawrapper-chart-yqtWD\" style=\"width: 0; min-width: 100% !important; border: none;\" title=\"Die 20 g\u00fcnstigsten spanischen St\u00e4dte, um ein Haus in Spanien zu kaufen\" src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/yqtWD\/1\/\" height=\"623\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\" aria-label=\"Symbol-Karte\" data-external=\"1\"><\/iframe><script type=\"text\/javascript\">(function(){function e(){window.addEventListener(`message`,function(e){if(e.data[`datawrapper-height`]!==void 0){var t=document.querySelectorAll(`iframe`);for(var n in e.data[`datawrapper-height`])for(var r=0,i;i=t[r];r++)if(i.contentWindow===e.source){var a=e.data[`datawrapper-height`][n]+`px`;i.style.height=a}}})}e()})();<\/script><\/p>\n<p><em>Die 20 g\u00fcnstigsten D\u00f6rfer, um ein Haus in Spanien zu kaufen (Stand April 2026)<\/em><\/p>\n<p>Im Folgenden erkl\u00e4ren wir Ihnen im Detail die Vorteile, das Klima, die Verkehrsanbindungen und die spezifischen Lebenshaltungskosten in jedem dieser 20 g\u00fcnstigen D\u00f6rfer Spaniens, damit Sie abw\u00e4gen k\u00f6nnen, welches am besten zu Ihrem Lebensprojekt passt.<\/p>\n<h3 data-path-to-node=\"1\">1. Wie viel kostet es, ein Haus in Villanueva del Arzobispo (Ja\u00e9n) zu kaufen?<\/h3>\n<p data-path-to-node=\"2\">Es ist derzeit die g\u00fcnstigste Gemeinde Spaniens. Der durchschnittliche Immobilienpreis liegt bei <b data-path-to-node=\"2\" data-index-in-node=\"93\">657 \u20ac\/m\u00b2<\/b>, was bedeutet, dass eine 80 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnung ungef\u00e4hr <b data-path-to-node=\"2\" data-index-in-node=\"161\">52.556 \u20ac<\/b> kostet, basierend auf den Daten von Fotocasa f\u00fcr April 2026.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"2\">Gelegen vor den Toren des Naturparks Cazorla, befindet sich Villanueva del Arzobispo etwa <b data-path-to-node=\"2\" data-index-in-node=\"292\">60 Minuten von der Provinzhauptstadt Ja\u00e9n entfernt<\/b> und z\u00e4hlt rund 8.000 Einwohner. Es genie\u00dft ein kontinentales Mittelmeerklima \u2013 ideal f\u00fcr alle, die umgeben von Natur und bei hervorragender Luftqualit\u00e4t leben m\u00f6chten.<\/p>\n<h3 data-path-to-node=\"3\">2. Wie hoch ist der Immobilienpreis in Jamilena (Ja\u00e9n)?<\/h3>\n<p data-path-to-node=\"4\">In dieser Ortschaft in Ja\u00e9n erreicht der Quadratmeterpreis <b data-path-to-node=\"4\" data-index-in-node=\"59\">686 \u20ac\/m\u00b2<\/b>. Dies schl\u00e4gt sich in Gesamtkosten von <b data-path-to-node=\"4\" data-index-in-node=\"106\">54.901 \u20ac<\/b> f\u00fcr eine 80 m\u00b2 gro\u00dfe Immobilie nieder, laut den Daten von Fotocasa f\u00fcr April 2026.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"4\">Jamilena besticht durch seine strategische N\u00e4he zur Provinzhauptstadt, die <b data-path-to-node=\"4\" data-index-in-node=\"271\">nur 15\u201320 Autominuten entfernt<\/b> liegt. Das macht das Dorf zu einer idealen Option f\u00fcr all jene, die in der Stadt arbeiten, aber die Ruhe und die g\u00fcnstigen Preise einer l\u00e4ndlichen Umgebung bevorzugen. Das Klima ist mild und angenehm, typisch f\u00fcr die hiesige Campi\u00f1a.<\/p>\n<h3 data-path-to-node=\"5\">3. Wie viel Geld brauche ich, um in Torreperogil (Ja\u00e9n) zu leben?<\/h3>\n<p data-path-to-node=\"6\">Der Immobilienkauf hat hier durchschnittliche Kosten von <b data-path-to-node=\"6\" data-index-in-node=\"50\">688 \u20ac\/m\u00b2<\/b>, wodurch sich eine typische Wohnung von 80 m\u00b2 bei <b data-path-to-node=\"6\" data-index-in-node=\"98\">55.025 \u20ac<\/b> einpendelt, laut den Daten von Fotocasa f\u00fcr April 2026.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"6\">Torreperogil liegt in der Region La Loma, etwa <b data-path-to-node=\"6\" data-index-in-node=\"202\">65 Kilometer von Ja\u00e9n entfernt<\/b> und direkt neben den historischen Monumentalst\u00e4dten \u00dabeda und Baeza. Es bietet eine einzigartige historische Kulisse sowie ein Klima mit hei\u00dfen Sommern und wolkenlosem Himmel, was den Ort sehr lichtreich macht und f\u00fcr ein aktives soziales Leben sorgt.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"6\"><span data-sheets-root=\"1\"><section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/haus-kaufen\/spanien-karte-immobilienpreise-sicherheit-services\/?lang=de\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Gemini_Generated_Image_s8lnncs8lnncs8ln-3-355x230.png\" alt=\"Karte von Spanien: Immobilienpreise, Sicherheit und Services im Jahr 2026\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/haus-kaufen\/spanien-karte-immobilienpreise-sicherheit-services\/?lang=de\">Karte von Spanien: Immobilienpreise, Sicherheit und Services im Jahr 2026<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n<h3 data-path-to-node=\"7\">4. Ist es g\u00fcnstig, ein Haus in La Carolina (Ja\u00e9n) zu kaufen?<\/h3>\n<p data-path-to-node=\"8\">La Carolina weist einen Preis von <b data-path-to-node=\"8\" data-index-in-node=\"34\">703 \u20ac\/m\u00b2<\/b> auf, sodass ein 80 m\u00b2 gro\u00dfes Wohnobjekt im Schnitt <b data-path-to-node=\"8\" data-index-in-node=\"93\">56.212 \u20ac<\/b> kostet, so die Daten von Fotocasa f\u00fcr April 2026.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"8\">La Carolina befindet sich rund <b data-path-to-node=\"8\" data-index-in-node=\"167\">65 Kilometer von der Hauptstadt Ja\u00e9n entfernt<\/b>. Durch die direkte Lage an der S\u00fcd-Autobahn (A-4) ist es ein strategischer Verkehrsknotenpunkt, der schnelle Verbindungen nach Madrid oder C\u00f3rdoba erm\u00f6glicht. Das Klima ist mediterran mit k\u00fchlen Wintern, perfekt um die nahegelegene Sierra Morena zu genie\u00dfen.<\/p>\n<h3 data-path-to-node=\"9\">5. Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Alameda de la Sagra (Toledo)?<\/h3>\n<p data-path-to-node=\"10\">In der Provinz Toledo gelegen, bietet dieses Dorf einen Preis von <b data-path-to-node=\"10\" data-index-in-node=\"66\">732 \u20ac\/m\u00b2<\/b>, was die Kosten f\u00fcr eine 80 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnung auf <b data-path-to-node=\"10\" data-index-in-node=\"116\">58.522 \u20ac<\/b> anhebt, laut den Daten von Fotocasa f\u00fcr April 2026.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"10\">Die gro\u00dfe Attraktivit\u00e4t liegt in der N\u00e4he zur spanischen Hauptstadt, da das Dorf <b data-path-to-node=\"10\" data-index-in-node=\"253\">weniger als eine Stunde von Madrid<\/b> und nur 30 Kilometer von der Stadt Toledo entfernt ist. Es herrscht ein trockenes Klima mit extremen Temperaturen im Sommer und Winter, wie es f\u00fcr die Hochebene typisch ist. Zudem handelt es sich dank der hervorragenden Anbindung um eine Wachstumsregion.<\/p>\n<h3 data-path-to-node=\"11\">6. Wie viel kostet eine Immobilie in J\u00f3dar (Ja\u00e9n)?<\/h3>\n<p data-path-to-node=\"12\">Der Preis in J\u00f3dar liegt bei <b data-path-to-node=\"12\" data-index-in-node=\"31\">753 \u20ac\/m\u00b2<\/b>, mit Endkosten f\u00fcr 80 m\u00b2 von <b data-path-to-node=\"12\" data-index-in-node=\"74\">60.256 \u20ac<\/b>, basierend auf den Daten von Fotocasa f\u00fcr April 2026.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"12\">J\u00f3dar befindet sich etwa <b data-path-to-node=\"12\" data-index-in-node=\"167\">56 Kilometer von der Hauptstadt Ja\u00e9n entfernt<\/b>. Es ist ein Dorf mit einer reichen handwerklichen Tradition, gelegen an den H\u00e4ngen des Cerro Gald\u00f3n. Das ganzj\u00e4hrig trockene und sehr sonnige Klima erlaubt es, eine authentische l\u00e4ndliche Umgebung zu genie\u00dfen, in der alle grundlegenden Dienstleistungen abgedeckt sind.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Fotocasa ist das Expertenportal f\u00fcr Immobilien, wenn Sie in Spanien ein Zuhause suchen und Ihre Fragen rund um das Thema Wohnen kl\u00e4ren m\u00f6chten<\/p>\n","protected":false},"author":282,"featured_media":104155,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[13508],"tags":[15245,15307,14695,15303,13725,14822,15306,15305,13721,15308,13727,13722,13724,13723,15304,13726],"class_list":["post-104150","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-haus-kaufen","tag-auswandern-nach-spanien","tag-bezahlbare-doerfer-spanien","tag-comprar-vivienda","tag-die-guenstigsten-doerfer","tag-experten-fuer-wohnen-in-spanien","tag-foreign","tag-guenstige-immobilien-spanien","tag-haus-kaufen-in-spanien","tag-immobilienmarkt","tag-immobilienmarkt-spanien","tag-kaufen","tag-kaufen-in-spanien","tag-leben-in-spanien","tag-markt-wohnungkauf-spanien","tag-um-ein-haus-in-spanien-zu-kaufen","tag-zweifel-wohnen"],"modified_by":"Patricia Andr\u00e9s","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104150","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/282"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=104150"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104150\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/104155"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=104150"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=104150"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=104150"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}