{"id":104035,"date":"2026-05-25T09:50:01","date_gmt":"2026-05-25T07:50:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=104035"},"modified":"2026-05-25T09:50:01","modified_gmt":"2026-05-25T07:50:01","slug":"mercado-desequilibrio-demanda-vivienda-propiedad-multiplica-seis-oferta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/mercado-desequilibrio-demanda-vivienda-propiedad-multiplica-seis-oferta\/","title":{"rendered":"El mercado consolida su desequilibrio: la demanda de vivienda en propiedad ya multiplica por seis a la oferta disponible"},"content":{"rendered":"

El mercado de la vivienda<\/a> arranca 2026 con un repunte de la actividad que no logra traducirse en un mayor equilibrio entre oferta y demanda<\/strong>. La participaci\u00f3n de espa\u00f1oles en el mercado inmobiliario alcanza el 28% en 2026, lo que supone un incremento de dos puntos porcentuales respecto al 26% registrado en el mismo periodo de 2025<\/strong>, seg\u00fan el informe \u201cRadiograf\u00eda del mercado de la vivienda en 2026\u201d de Fotocasa Research.<\/p>\n

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Este avance refleja una reactivaci\u00f3n del inter\u00e9s por la vivienda, aunque condicionado por un desajuste creciente entre quienes buscan acceder a ella y las oportunidades reales disponibles<\/strong>. El aumento de la participaci\u00f3n est\u00e1 estrechamente vinculado al dinamismo de la demanda, especialmente en el \u00e1mbito de la compra. El porcentaje de particulares que ha comprado una vivienda se incrementa del 3% al 4%<\/strong>, mientras que quienes han intentado hacerlo sin \u00e9xito pasan del 10% al 12%<\/strong>, evidenciando un aumento de la presi\u00f3n demandante que no logra materializarse en operaciones.<\/p>\n

Gran desequilibrio entre oferta y demanda en la compraventa<\/h2>\n

Si se analiza de forma segregada el mercado de compraventa<\/a> durante el \u00faltimo a\u00f1o, se puede observar c\u00f3mo se distribuyen entre oferta y demanda<\/strong>. Bajo este enfoque, el 78% de la actividad en este mercado corresponde a compradores (o potenciales compradores), frente al 13% de vendedores. No obstante, esta composici\u00f3n reduce ligeramente la brecha respecto a 2025, cuando los compradores representaban el 81% y los vendedores el 12%<\/strong>. Junto a estos dos perfiles, emerge un tercer grupo: aquellos que han operado simult\u00e1neamente como compradores y vendedores, que alcanzan el 9%, dos puntos m\u00e1s que un a\u00f1o antes.<\/p>\n

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\u00abEl desfase entre oferta y demanda<\/a> es hoy m\u00e1s abultado que nunca<\/strong> y explica la tensi\u00f3n que vive el mercado. Detr\u00e1s de esta presi\u00f3n hay ciudadanos que quieren mejorar su vivienda, flujos migratorios que generan nuevas necesidades residenciales y una transformaci\u00f3n acelerada hacia hogares unipersonales\u00bb, explica Mar\u00eda Matos<\/strong>, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El 78% de la actividad en el mercado de compraventa es para comprar mientras que solo un 13% vende, seg\u00fan el informe \u201cRadiograf\u00eda del mercado de la vivienda en 2026\u201d<\/p>\n","protected":false},"author":182,"featured_media":104038,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[1859,1860,12359,15215,2302],"class_list":["post-104035","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-alquiler","tag-compraventa","tag-demanda-y-oferta-de-vivienda","tag-desequilibrio-mercado-inmobiliario-2026","tag-vivienda"],"modified_by":"Joaqu\u00edn Hern\u00e1ndez","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104035","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/182"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=104035"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/104035\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/104038"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=104035"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=104035"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=104035"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}