{"id":103803,"date":"2026-05-20T08:50:23","date_gmt":"2026-05-20T06:50:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=103803"},"modified":"2026-05-20T08:50:23","modified_gmt":"2026-05-20T06:50:23","slug":"madrid-barcelona-valencia-alicante-y-murcia-concentran-casi-la-mitad-del-deficit-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/madrid-barcelona-valencia-alicante-y-murcia-concentran-casi-la-mitad-del-deficit-de-vivienda\/","title":{"rendered":"Madrid, Barcelona, Valencia, Alicante y Murcia concentran casi la mitad del d\u00e9ficit de vivienda"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>Espa\u00f1a acumula un d\u00e9ficit m\u00ednimo estimado de <strong>734.000 viviendas<\/strong>, tras crear 1,207 millones de hogares desde 2021 y terminar 474.000 viviendas, seg\u00fan estimaciones de <strong>CaixaBank Research<\/strong>.<\/li>\n<li>Casi la mitad de esa falta de vivienda se concentra en solo cinco provincias: <strong>Madrid, Barcelona, Valencia, Alicante y Murcia<\/strong>, seg\u00fan recoge la misma fuente.<\/li>\n<li>Si no se acelera la producci\u00f3n de obra nueva, <strong>el d\u00e9ficit podr\u00eda superar las 900.000 unidades en 2029<\/strong>, proyectan desde CaixaBank Research.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>La <strong>falta de vivienda<\/strong> se ha convertido en una de las claves para entender la presi\u00f3n actual sobre los precios de compra y alquiler en Espa\u00f1a. Desde 2021 se han creado 1,207 millones de hogares y solo se han terminado 474.000 viviendas, lo que deja <strong>un d\u00e9ficit m\u00ednimo estimado de 734.000 unidades<\/strong>, seg\u00fan estimaciones de CaixaBank Research.<\/p>\n<p>Casi la mitad de ese d\u00e9ficit se concentra en solo cinco provincias: <strong>Madrid, Barcelona, Valencia, Alicante y Murcia<\/strong>. La demanda sigue siendo fuerte, pero la oferta nueva no crece al ritmo necesario en las zonas donde m\u00e1s se necesita vivienda.<\/p>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo se calcula el d\u00e9ficit de vivienda en Espa\u00f1a?<\/h2>\n<p>Desde 2021, el desajuste entre hogares creados y viviendas terminadas se ha ido acumulando. No se trata solo de que se construya menos de lo necesario, sino de que el <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/crece-la-tension-en-el-mercado-de-la-vivienda-en-espana-en-2025\/\">desequilibrio en el mercado inmobiliario<\/a> lleva varios a\u00f1os ensanch\u00e1ndose.<\/p>\n<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<th>Indicador<\/th>\n<th>Dato<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Hogares creados desde 2021<\/td>\n<td>1,207 millones<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Viviendas terminadas desde 2021<\/td>\n<td>474.000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>D\u00e9ficit m\u00ednimo estimado<\/td>\n<td>734.000 viviendas<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El d\u00e9ficit acumulado de vivienda en Espa\u00f1a supera las 730.000 unidades y se concentra especialmente en las provincias donde m\u00e1s crecen los hogares y m\u00e1s presi\u00f3n hay sobre los precios<\/p>\n","protected":false},"author":284,"featured_media":103862,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2327],"tags":[13587,1859,2419,1860,335,2357,2905,6019,2949,2302],"class_list":["post-103803","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sector","tag-alicante","tag-alquiler","tag-barcelona","tag-compraventa","tag-deficit","tag-madrid","tag-murcia","tag-oferta","tag-valencia","tag-vivienda"],"modified_by":"Joaqu\u00edn Hern\u00e1ndez","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/103803","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/284"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=103803"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/103803\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/103862"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=103803"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=103803"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=103803"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}