{"id":103598,"date":"2026-05-14T11:12:06","date_gmt":"2026-05-14T09:12:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=103598"},"modified":"2026-05-14T10:36:18","modified_gmt":"2026-05-14T08:36:18","slug":"espana-arrastra-un-deficit-de-un-millon-de-viviendas-en-2025-y-necesitaria-60-anos-para-cubrir-la-demanda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/inmobiliarias\/espana-arrastra-un-deficit-de-un-millon-de-viviendas-en-2025-y-necesitaria-60-anos-para-cubrir-la-demanda\/","title":{"rendered":"Espa\u00f1a arrastra un d\u00e9ficit de un mill\u00f3n de viviendas en 2025 y necesitar\u00eda 60 a\u00f1os para cubrir la demanda"},"content":{"rendered":"

Espa\u00f1a ya no es un pa\u00eds de gr\u00faas. La falta de vivienda y las dificultades que tienen los ciudadanos para acceder a ella se ha convertido ya en uno de los principales problemas de los espa\u00f1oles.<\/strong> \u00bfCu\u00e1ntas viviendas se necesitar\u00edan para cubrir la demanda? \u00bfSe est\u00e1 construyendo a buen ritmo? \u00bfEs verdad que hay muchas casas vac\u00edas? Estas son algunas de las preguntas a las que damos respuesta en este informe.<\/p>\n

Si analizamos los datos del parque de viviendas en Espa\u00f1a entre los a\u00f1os 2014 y 2024 podemos ver que el n\u00famero de viviendas se ha incrementado un 5,9 %<\/strong>. En datos absolutos es pasar de 25.493.000 a 27.005.000 unidades, lo que significa 1.512.000 viviendas m\u00e1s durante este periodo. Un aumento que se desglosa en dos categor\u00edas principales sobre el uso: vivienda principal que ha pasado de 18.040.000 unidades en 2014 a 19.278.000 en 2024, lo que supone un crecimiento del 6,9 % y la vivienda secundaria, ha pasado de 7.453.000 a 7.727.000 unidades en el mismo periodo, registrando un incremento del 3,7 %.<\/p>\n

\u00abDurante estos a\u00f1os estamos viendo como aumenta el parque de viviendas, pero sigue siendo insuficiente para la creciente demanda nacional<\/strong> sobre todo despu\u00e9s del par\u00f3n de construcci\u00f3n que tuvimos en los a\u00f1os posteriores a la crisis de 2008″, destaca Laura Mart\u00ednez portavoz del asesor y comparador hipotecario iAhorro.<\/p>\n

El mercado tardar\u00eda 60 a\u00f1os en neutralizar el d\u00e9ficit de viviendas<\/h2>\n

Si analizamos datos de las licencias facilitados por el Ministerio de Vivienda en 2007 se construyeron 647.179 viviendas y en 2008 fueron 632.218<\/strong>. Solo en estos dos a\u00f1os la cifra de viviendas nuevas alcanz\u00f3 1.279.397 unidades en pleno boom<\/em> inmobiliario. Sin embargo, en la actualidad la incorporaci\u00f3n de obra nueva al mercado se sit\u00faa en una media de 143.350 viviendas anuales<\/strong> (127.500 en 2024 y 159.200 en 2025). Por lo que, la capacidad de producci\u00f3n actual es de un 77,6 % menos a la registrada en el bienio 2007-2008.<\/p>\n

Si atribuimos que a las 159.200 viviendas se sumar\u00e1n las 15.000 viviendas aprobadas en el Plan Estatal de Vivienda, la producci\u00f3n subir\u00eda a 174.200 nuevas construcciones. \u00abSi consideramos que el objetivo es absorber el d\u00e9ficit acumulado de 983.000 viviendas, construir 159.200 viviendas anuales no cubrir\u00eda con la demanda actual, sino que se mantendr\u00e1 estable o crecer\u00e1 ligeramente. Bajo este supuesto, se necesitar\u00edan unos 60 a\u00f1os para absorber la demanda de 983.000 viviendas<\/strong>\u00ab, apunta la portavoz de iAhorro.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

La producci\u00f3n de vivienda cae un 77,6 % respecto al bienio 2007-2008: Espa\u00f1a requiere entre 2 y 3 a\u00f1os de excedente productivo para absorber su deuda habitacional.<\/p>\n","protected":false},"author":226,"featured_media":103602,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[7526],"tags":[],"class_list":["post-103598","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmobiliarias"],"modified_by":"Javier Mezcua","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/103598","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/226"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=103598"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/103598\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/103602"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=103598"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=103598"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=103598"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}