{"id":103408,"date":"2026-05-14T08:45:11","date_gmt":"2026-05-14T06:45:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=103408"},"modified":"2026-05-14T08:45:11","modified_gmt":"2026-05-14T06:45:11","slug":"cuantos-dias-deberias-usar-una-segunda-residencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/cuantos-dias-deberias-usar-una-segunda-residencia\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1ntos d\u00edas deber\u00edas usar una segunda residencia para que te salga a cuenta? Esta es la f\u00f3rmula para calcularlo"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>Comprar una segunda residencia sale a cuenta cuando el coste por d\u00eda es inferior al coste de alquilar una vivienda similar.<\/li>\n<li>Para calcular el n\u00famero de d\u00edas que hace falta usar la vivienda, se debe dividir el coste anual de la propiedad entre el coste por noche de alquiler.<\/li>\n<li>El IBI y las tasas municipales, los intereses de la hipoteca y los suministros son algunos de los gastos fijos de una segunda residencia.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>\u00bfComprar una segunda vivienda o alquilar? Tener una segunda residencia <strong>solo suele salir a cuenta cuando su uso personal o el rendimiento del alquiler cubre, como m\u00ednimo, los gastos fijos anuales<\/strong> del inmueble.<\/p>\n<p>Para que comprar una segunda residencia tenga sentido, tendr\u00edamos que <strong>usarla m\u00e1s de dos o tres meses al a\u00f1o<\/strong>, de acuerdo con un an\u00e1lisis de Suomma publicado en Fotocasa. En cualquier caso, el tiempo concreto depende del precio de compra, de los gastos fijos y de cu\u00e1nto costar\u00eda alquilar una vivienda similar en la misma zona.<\/p>\n<p>En Fotocasa analizamos cu\u00e1nto tiempo tenemos que usar una segunda residencia para sacarle partido.<\/p>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo calcular si vale la pena comprar una segunda residencia?<\/h2>\n<p>Una <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/que-buscan-los-compradores-de-segunda-residencia-en-2025\/\"><strong>segunda residencia<\/strong><\/a> se considera financieramente eficiente cuando el ahorro en noches de hotel o en el alquiler de una vivienda equivalente es superior a los gastos que genera el inmueble. Tambi\u00e9n puede valer la pena si se alquila la vivienda y las rentas permiten compensar el gasto anual del inmueble. En otras palabras, <strong>si ahorramos o ganamos m\u00e1s de lo que nos gastamos en mantener la vivienda<\/strong>, mantener una segunda residencia deja de ser un capricho caro y pasa a tener una l\u00f3gica financiera razonable.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Para calcular cu\u00e1ndo sale a cuenta tener una segunda residencia es importante calcular los gastos fijos anuales de la propiedad.<\/p>\n","protected":false},"author":283,"featured_media":103409,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[2184,3153,1016,1860,361],"class_list":["post-103408","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-comprar","tag-comprar-casa","tag-comprar-segunda-residencia","tag-compraventa","tag-segunda-residencia"],"modified_by":"Javier Mezcua","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/103408","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/283"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=103408"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/103408\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/103409"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=103408"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=103408"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=103408"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}