{"id":103227,"date":"2026-05-13T08:32:42","date_gmt":"2026-05-13T06:32:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=103227"},"modified":"2026-05-13T08:32:42","modified_gmt":"2026-05-13T06:32:42","slug":"comprar-una-casa-en-la-que-hubo-un-crimen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/comprar-una-casa-en-la-que-hubo-un-crimen\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 pasa si tras comprar una casa descubres que hubo un crimen? La ley no obliga al vendedor a informar"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>La ley espa\u00f1ola no obliga a los vendedores ni a los agentes inmobiliarios a revelar los cr\u00edmenes ocurridos en una propiedad a las personas interesadas en comprar una casa.<\/li>\n<li>Si el comprador le pregunta al vendedor sobre el historial delictivo de la vivienda y este miente, podr\u00eda considerar que le han enga\u00f1ado.<\/li>\n<li>En algunos estados de Estados Unidos s\u00ed es obligatorio revelar esta informaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Imagina que encuentras la vivienda de tus sue\u00f1os, firmas el contrato de arras, la compras y justo despu\u00e9s te enteras de que unos a\u00f1os atr\u00e1s hubo un crimen en la casa. La realidad es que en Espa\u00f1a <strong>no existe ninguna ley que obligue al vendedor a revelar este detalle<\/strong>, por lo que es legal vender una casa donde ha ocurrido un crimen sin informar al comprador. Sin embargo, si la persona que va a comprar la casa ha preguntado directamente sobre este tema y el vendedor ha ocultado informaci\u00f3n, podr\u00eda argumentar que firm\u00f3 el contrato de compraventa enga\u00f1ado.<\/p>\n<p>En Fotocasa analizamos qu\u00e9 podemos hacer si tras comprar una casa nos enteramos de que ha ocurrido un crimen en ella.<\/p>\n<h2>\u00bfEl vendedor est\u00e1 obligado a decir si ha habido un crimen en la vivienda?<\/h2>\n<p>No. En Espa\u00f1a la ley no obliga a revelar el historial delictivo de una vivienda y, menos todav\u00eda, proh\u00edbe vender una vivienda en la que se haya cometido un delito. De hecho, <strong>hay muchas viviendas en Espa\u00f1a que han sido escenarios de hechos traum\u00e1ticos<\/strong>.<\/p>\n<p>El a\u00f1o pasado, por ejemplo, en Espa\u00f1a se registraron 74.353 robos con fuerza en domicilios, seg\u00fan el Portal Estad\u00edstico de Criminalidad del Ministerio del Interior. Y esas viviendas pueden venderse.<\/p>\n<p>No obstante,<strong> si el crimen fue medi\u00e1tico, es probable que el comprador lo acabe descubriendo<\/strong> antes de <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/quiero-comprar-casa\/\"><strong>comprar la casa<\/strong> <\/a>y esta situaci\u00f3n podr\u00eda afectar a la confianza entre vendedor y comprador.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La ley espa\u00f1ola no obliga a los vendedores a revelar informaci\u00f3n sobre los cr\u00edmenes ocurridos en una vivienda a las personas que quieran comprar una casa.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":103411,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[2184,3153,15018,7354,1860],"class_list":["post-103227","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-comprar","tag-comprar-casa","tag-comprar-casa-donde-hubo-un-crimen","tag-comprar-una-casa","tag-compraventa"],"modified_by":"Javier Mezcua","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/103227","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=103227"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/103227\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/103411"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=103227"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=103227"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=103227"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}