{"id":103220,"date":"2026-05-07T13:20:52","date_gmt":"2026-05-07T11:20:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=103220"},"modified":"2026-05-07T13:09:35","modified_gmt":"2026-05-07T11:09:35","slug":"solo-uno-de-cada-10-vendedores-tasa-su-propiedad-antes-de-ponerla-a-la-venta-una-estrategia-que-acelera-las-ventas-un-30","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/inmobiliarias\/solo-uno-de-cada-10-vendedores-tasa-su-propiedad-antes-de-ponerla-a-la-venta-una-estrategia-que-acelera-las-ventas-un-30\/","title":{"rendered":"Solo uno de cada 10 vendedores tasa su propiedad antes de ponerla a la venta, una estrategia que acelera las ventas un 30 %"},"content":{"rendered":"<p>El mercado inmobiliario espa\u00f1ol cerr\u00f3 2025 con m\u00e1s de 700.000 tasaciones, un volumen r\u00e9cord que supone un incremento del 4,25 % respecto al ejercicio anterior. Este crecimiento estuvo acompa\u00f1ado de una subida del 13,37 % en el valor medio por vivienda, hasta situarse en 268.000 euros. En este contexto de elevada actividad, entre el <strong>90 % y el 95 % de las tasaciones siguen estando vinculadas al comprador<\/strong>.<\/p>\n<p>Sin embargo, el reducido porcentaje restante <strong>\u2014entre un 5 % y un 10 %\u2014, corresponde a tasaciones promovidas por el propio vendedor<\/strong> antes de sacar el inmueble al mercado. Este enfoque<strong> est\u00e1 ganando relevancia como herramienta estrat\u00e9gica<\/strong> en la compraventa de vivienda de segunda mano, un segmento que concentra cerca del 85 % de las operaciones y donde los precios han registrado crecimientos interanuales cercanos al 20 %.<\/p>\n<p>Seg\u00fan datos internos de la red <strong>Alfa Inmobiliaria, este tipo de tasaci\u00f3n previa permite acortar los plazos de venta hasta en un 25 %-30 % y mejorar la eficiencia en el cierre de operaciones<\/strong>, especialmente en entornos de alta demanda y escasez de oferta cualificada.<\/p>\n<p>\u00abM\u00e1s del 90 % de las tasaciones responden a requisitos hipotecarios y son asumidas por el comprador, pero el peque\u00f1o porcentaje que impulsa el <strong>vendedor<\/strong> introduce una ventaja competitiva clara: <strong>permite fijar un precio realista desde el inicio, genera confianza en el comprador y reduce los tiempos y margen de negociaci\u00f3n<\/strong>\u00ab, explica Antonio P\u00e9rez de la Torre, Director General de la compa\u00f1\u00eda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cuando la tasaci\u00f3n no coincide con el precio acordado, la operaci\u00f3n puede bloquearse: el comprador debe aportar m\u00e1s capital o renegociar, aumentando el riesgo de ruptura del acuerdo, especialmente en contextos de mercado alcista.<\/p>\n","protected":false},"author":226,"featured_media":103221,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[7526],"tags":[],"class_list":["post-103220","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmobiliarias"],"modified_by":"Javier Mezcua","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/103220","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/226"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=103220"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/103220\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/103221"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=103220"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=103220"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=103220"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}