{"id":103170,"date":"2026-05-06T15:56:34","date_gmt":"2026-05-06T13:56:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=103170"},"modified":"2026-05-06T15:23:28","modified_gmt":"2026-05-06T13:23:28","slug":"el-saldo-vivo-de-las-hipotecas-subio-un-33-en-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/noticia\/el-saldo-vivo-de-las-hipotecas-subio-un-33-en-2025\/","title":{"rendered":"El saldo vivo de las hipotecas subi\u00f3 un 3,3 % en 2025"},"content":{"rendered":"<p>El volumen total de hipotecas otorgado por las entidades financieras espa\u00f1olas <strong>aument\u00f3 un 3,3 % en 2025<\/strong>, situ\u00e1ndose cerca de los 619.000 millones de euros. Seg\u00fan un informe publicado este martes por la Asociaci\u00f3n Hipotecaria Espa\u00f1ola (AHE), se trata del primer ejercicio en positivo tras varios a\u00f1os de desapalancamiento.<\/p>\n<p>As\u00ed, <strong>el <em>stock <\/em>de cr\u00e9dito hipotecario regres\u00f3 a niveles de 2022<\/strong>. Dentro del conjunto de la cartera hipotecaria, la financiaci\u00f3n para la compra de vivienda registr\u00f3 un aumento algo mayor, del 3,8 % en 2025.<\/p>\n<p>\u00abAmbos datos reflejan un mercado din\u00e1mico, en el que intervienen fundamentalmente los perfiles con mayor solvencia econ\u00f3mica en un contexto marcado por la insuficiencia de <em>stock<\/em> residencial\u00bb, ha explicado la AHE.<\/p>\n<p>Por otra parte, <strong>la buena evoluci\u00f3n del saldo vivo de los cr\u00e9ditos hipotecarios no ha implicado un incremento del apalancamiento<\/strong>, que contin\u00faa reduci\u00e9ndose en relaci\u00f3n con el PIB y se sit\u00faa por debajo del 37 %.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 tipo de hipotecas se conceden m\u00e1s?<\/h2>\n<p>Si nos fijamos en el tipo de inter\u00e9s de<a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/evolucion-hipotecas-en-espana\/\"><strong> las hipotecas<\/strong><\/a>, actualmente, <strong>los pr\u00e9stamos con un tipo de inter\u00e9s fijo siguen ganando terreno<\/strong>, lo que refleja la evoluci\u00f3n de los contratos nuevos.<\/p>\n<p>Las hipotecas a tipo fijo <strong>han pasado de tener un peso del 7 % sobre el saldo vivo al 42 %<\/strong> en los \u00faltimos ocho a\u00f1os. Por el contrario, las hipotecas variables han perdido protagonismo y su peso sobre el total se ha reducido en 32 puntos porcentuales hasta concentrar alrededor del 43 % del saldo de la cartera hipotecaria.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las entidades espa\u00f1olas han concedido hipotecas por valor de 619.000 millones de euros, seg\u00fan la Asociaci\u00f3n Hipotecaria Espa\u00f1ola.<\/p>\n","protected":false},"author":226,"featured_media":103171,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[5787],"tags":[889,2184,557,1862,13441],"class_list":["post-103170","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticia","tag-asociacion-hipotecaria-espanola","tag-comprar","tag-hipoteca","tag-hipotecas","tag-noticia"],"modified_by":"Javier Mezcua","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/103170","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/226"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=103170"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/103170\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/103171"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=103170"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=103170"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=103170"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}