{"id":102610,"date":"2026-04-27T08:00:42","date_gmt":"2026-04-27T06:00:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=102610"},"modified":"2026-04-27T08:00:42","modified_gmt":"2026-04-27T06:00:42","slug":"risques-deleguer-vote-communaute-proprietaires","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/risques-deleguer-vote-communaute-proprietaires\/?lang=fr","title":{"rendered":"D\u00e9l\u00e9guer son vote en copropri\u00e9t\u00e9 si vous avez un logement en Espagne : risques, avantages et proc\u00e9dure"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>Selon l&#8217;<strong>article 15 de la Loi sur la Propri\u00e9t\u00e9 Horizontale (LPH),<\/strong> tout propri\u00e9taire peut d\u00e9l\u00e9guer son vote au moyen d&#8217;un document \u00e9crit et sign\u00e9 accr\u00e9ditant sa repr\u00e9sentation.<\/li>\n<li>Le propri\u00e9taire est le responsable l\u00e9gal final du vote exprim\u00e9 par son repr\u00e9sentant, ce qui peut entra\u00eener l&#8217;<strong>approbation de travaux exceptionnels (derramas) ou des modifications de statuts non souhait\u00e9es.<\/strong><\/li>\n<li>Il est fondamental de <strong>d\u00e9tailler dans l&#8217;autorisation<\/strong> non seulement l&#8217;identit\u00e9 de notre repr\u00e9sentant, mais aussi le sens du vote pour chaque point de l&#8217;ordre du jour.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p data-path-to-node=\"10\"><strong>D\u00e9l\u00e9guer son vote au sein de la communaut\u00e9 de voisins est tout \u00e0 fait possible, comme le stipule l&#8217;article 15 de la Loi sur la Propri\u00e9t\u00e9 Horizontale (LPH),<\/strong> mais cela peut comporter certains risques. Parfois, pour des raisons professionnelles ou personnelles, il nous est impossible d&#8217;assister \u00e0 l&#8217;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale des copropri\u00e9taires. Dans ces moments-l\u00e0, la solution la plus simple semble \u00eatre de \u00abconfier son vote\u00bb \u00e0 une personne de confiance.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"11\">Fotocasa vous explique <strong>comment prot\u00e9ger vos int\u00e9r\u00eats lors de la cession de votre vote et quelles sont les obligations de la personne qui agit en votre nom.<\/strong><\/p>\n<p data-path-to-node=\"12\">Saviez-vous que si votre repr\u00e9sentant vote en faveur d&#8217;une r\u00e9novation co\u00fbteuse, vous serez l\u00e9galement oblig\u00e9 de la payer m\u00eame si vous n&#8217;\u00e9tiez pas pr\u00e9sent ?<\/p>\n<h2 data-path-to-node=\"14\"><b data-path-to-node=\"14\" data-index-in-node=\"0\">Quels documents et conditions sont n\u00e9cessaires pour d\u00e9l\u00e9guer le vote ?<\/b><\/h2>\n<blockquote>\n<p data-path-to-node=\"15\">Pour que la repr\u00e9sentation soit valide et que personne ne puisse contester votre vote, un accord verbal ne suffit pas. La <b data-path-to-node=\"15\" data-index-in-node=\"105\">Loi sur la Propri\u00e9t\u00e9 Horizontale<\/b> exige que la d\u00e9l\u00e9gation soit accr\u00e9dit\u00e9e de mani\u00e8re probante. Comme l&#8217;indique l&#8217;article 15 de la <strong>LPH<\/strong> : \u00ab L&#8217;assistance \u00e0 l&#8217;assembl\u00e9e des propri\u00e9taires sera personnelle ou par repr\u00e9sentation l\u00e9gale ou volontaire, un \u00e9crit sign\u00e9 par le propri\u00e9taire suffisant pour accr\u00e9diter cette derni\u00e8re. \u00bb<\/p>\n<\/blockquote>\n<p data-path-to-node=\"15\">Par cons\u00e9quent, la cession du vote doit \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9e via un <strong>\u00e9crit sign\u00e9<\/strong>. Ce document constitue la seule preuve l\u00e9gale devant le secr\u00e9taire de la copropri\u00e9t\u00e9 que cette personne est habilit\u00e9e \u00e0 d\u00e9cider en votre nom.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"15\"><section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/acheter\/combien-coute-lachat-dune-maison-en-espagne\/?lang=fr\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/Combien-coute-lachat-dune-maison-en-Espagne-355x230.png\" alt=\"Combien co\u00fbte l&#039;achat d&#039;une maison en Espagne? [2026]\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/acheter\/combien-coute-lachat-dune-maison-en-espagne\/?lang=fr\">Combien co\u00fbte l&#039;achat d&#039;une maison en Espagne? [2026]<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/p>\n<h3 data-path-to-node=\"17\"><b data-path-to-node=\"17\" data-index-in-node=\"0\">Check-list du document de repr\u00e9sentation l\u00e9gale pour d\u00e9l\u00e9guer votre vote en copropri\u00e9t\u00e9<\/b><\/h3>\n<p data-path-to-node=\"18\">Pour d\u00e9l\u00e9guer votre vote avec toutes les garanties, assurez-vous que le document inclue :<\/p>\n<ol start=\"1\" data-path-to-node=\"19\">\n<li>\n<p data-path-to-node=\"19,0,0\"><b data-path-to-node=\"19,0,0\" data-index-in-node=\"0\">Donn\u00e9es du propri\u00e9taire :<\/b> Nom complet, d\u00e9tails du bien immobilier.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"19,1,0\"><b data-path-to-node=\"19,1,0\" data-index-in-node=\"0\">Donn\u00e9es du repr\u00e9sentant \/ mandataire :<\/b> Nom complet et <strong>DNI<\/strong> (ou document d&#8217;identit\u00e9) de la personne qui sera pr\u00e9sente.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"19,2,0\"><b data-path-to-node=\"19,2,0\" data-index-in-node=\"0\">Identification de l&#8217;assembl\u00e9e :<\/b> Date et heure de la convocation (en pr\u00e9cisant s&#8217;il s&#8217;agit de la <strong>premi\u00e8re ou deuxi\u00e8me convocation<\/strong>).<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p data-path-to-node=\"19,3,0\"><b data-path-to-node=\"19,3,0\" data-index-in-node=\"0\">Signature :<\/b> Celle du repr\u00e9sentant et celle du repr\u00e9sent\u00e9.<\/p>\n<\/li>\n<li><strong>Texte court :<\/strong> indiquant que le propri\u00e9taire d\u00e9l\u00e8gue son vote au repr\u00e9sentant pour qu&#8217;il puisse voter.<\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Fotocasa est le portail immobilier expert si vous recherchez votre logement en Espagne et souhaitez dissiper vos doutes en mati\u00e8re de logement<\/p>\n","protected":false},"author":282,"featured_media":102614,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3,4285],"tags":[13702,13698,13701,13700,14823,14728,13699,13693,13695],"class_list":["post-102610","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","category-consultorio","tag-acheter","tag-acheter-en-espagne","tag-doutes-logement","tag-experts-en-logement-en-espagne","tag-foreign","tag-gestion-comunidad","tag-marche-achat-logement-espagne","tag-marche-immobilier","tag-vivre-en-espagne"],"modified_by":"Patricia Andr\u00e9s","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102610","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/282"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=102610"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102610\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/102614"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=102610"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=102610"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=102610"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}