{"id":102501,"date":"2026-04-21T09:50:09","date_gmt":"2026-04-21T07:50:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=102501"},"modified":"2026-04-21T09:50:09","modified_gmt":"2026-04-21T07:50:09","slug":"el-68-de-los-propietarios-planea-subir-precios-o-retirar-sus-pisos-del-mercado-de-alquiler-por-el-indice-de-precios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/el-68-de-los-propietarios-planea-subir-precios-o-retirar-sus-pisos-del-mercado-de-alquiler-por-el-indice-de-precios\/","title":{"rendered":"El 68% de los propietarios planea subir precios o retirar sus pisos del mercado de alquiler por el \u00edndice de precios"},"content":{"rendered":"<p>La regulaci\u00f3n del mercado del alquiler contin\u00faa generando importantes <strong>efectos sobre la oferta de vivienda en Espa\u00f1a<\/strong>. Actualmente,<strong> m\u00e1s de dos tercios (68%) de los arrendadores tiene previsto subir las rentas o retirar sus inmuebles del mercado del alquiler convencional<\/strong> una vez finalicen los contratos actuales, como consecuencia de regulaciones en el mercado como <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/como-funciona-la-actualizacion-del-precio-del-alquiler-con-el-nuevo-indice\/\">el l\u00edmite a la actualizaci\u00f3n de precios establecido por el \u00cdndice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda (IRAV)<\/a>, seg\u00fan los datos extra\u00eddos a partir de una encuesta de Fotocasa Research realizada en febrero de 2026.<br \/>\n<!--more--><\/p>\n<h2>Cambio estructural en los propietarios<\/h2>\n<p>En concreto, de forma desglosada, <strong>un 24% de los propietarios asegura que, al finalizar el contrato, establecer\u00e1 un precio m\u00e1s alto<\/strong>, mientras que un 19% optar\u00e1 por buscar inquilinos con mayor capacidad econ\u00f3mica que puedan asumir rentas m\u00e1s elevadas. A estas decisiones se suman otras que tambi\u00e9n implican <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/desequilibrio-entre-oferta-y-demanda-de-vivienda-en-2025\/\">una reducci\u00f3n de la oferta disponible<\/a> en el mercado tradicional: un 12% se plantea vender la vivienda, un 8% prev\u00e9 alquilar las habitaciones de forma individual y un 6% destinar\u00e1 el inmueble al alquiler vacacional. En conjunto, estas estrategias reflejan <strong>un cambio estructural en el comportamiento de los propietarios<\/strong> ante un entorno regulatorio m\u00e1s restrictivo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Entre otras medidas, el 24% de los arrendadores prev\u00e9 subir precios y un 12% se plantean vender sus inmuebles al finalizar sus contratos, seg\u00fan los resultados de una encuesta de Fotocasa Research de febrero de 2026<\/p>\n","protected":false},"author":182,"featured_media":102503,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[1859,13415,160,5431,14010,12385],"class_list":["post-102501","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquiler","tag-caseros","tag-inquilinos","tag-limite-precios-alquiler","tag-regulacion","tag-subida-del-alquiler-irav"],"modified_by":"Joaqu\u00edn Hern\u00e1ndez","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102501","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/182"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=102501"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102501\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/102503"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=102501"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=102501"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=102501"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}