{"id":102460,"date":"2026-04-21T08:00:18","date_gmt":"2026-04-21T06:00:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=102460"},"modified":"2026-04-21T08:00:18","modified_gmt":"2026-04-21T06:00:18","slug":"immobilienkosten-absetzen-spanien-auslaender","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/haus-kaufen\/immobilienkosten-absetzen-spanien-auslaender\/?lang=de","title":{"rendered":"K\u00f6nnen Ausl\u00e4nder Immobilienkosten in Spanien steuerlich absetzen?"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Ausl\u00e4nder (EU und Nicht-EU), die ihre Immobilie vermieten, k\u00f6nnen <strong>IBI, Hausgemeinschaftskosten, Versicherungen und Reparaturen in der IRNR absetzen.<\/strong><\/li>\n<li>Der Abzug f\u00fcr den Immobilienkauf gilt nur f\u00fcr <strong>Residenten, die ihr Haus vor 2013 erworben haben<\/strong>, wobei es Verg\u00fcnstigungen f\u00fcr Energieeffizienz gibt.<\/li>\n<li>Nach den Urteilen von 2025 haben <strong>Nicht-EU-Eigent\u00fcmer ohne Wohnsitz in Spanien nun dieselben Abzugsrechte wie europ\u00e4ische B\u00fcrger.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Ausl\u00e4nder, die eine Immobilie in Spanien besitzen, k\u00f6nnen in der Tat bestimmte Ausgaben steuerlich absetzen. <strong>Damit eine Ausgabe abzugsf\u00e4hig ist, muss sie direkt mit der Erzielung von Eink\u00fcnften (im Falle einer Vermietung) zusammenh\u00e4ngen oder die Anforderungen f\u00fcr Investitionen in den Hauptwohnsitz erf\u00fcllen.<\/strong><\/p>\n<p>Fotocasa erkl\u00e4rt Ihnen auf einfache Weise, welche Rechnungen je nach Ihrem Residenzstatus und der Nutzung der Immobilie abzugsf\u00e4hig sind, da die Regeln variieren k\u00f6nnen, je nachdem, ob Sie in Spanien steuerpflichtig ans\u00e4ssig sind oder im Ausland leben. Wir analysieren die Liste der zul\u00e4ssigen Ausgaben und die neuesten gesetzlichen Entwicklungen, die die Rechte aller Eigent\u00fcmer angleichen.<\/p>\n<p>Wissen Sie, ob Ihr Residenzstatus es Ihnen erlaubt, Hypothekenzinsen oder die Rechnungen der Hausgemeinschaft steuerlich geltend zu machen?<\/p>\n<h2>Welche Ausl\u00e4nder haben das Recht, Kosten f\u00fcr ihre Immobilie in Spanien abzusetzen?<\/h2>\n<p>Die M\u00f6glichkeit, Ausgaben abzusetzen, <strong>h\u00e4ngt direkt von der steuerlichen Ans\u00e4ssigkeit und der Art der gezahlten Steuer ab<\/strong>. Ausl\u00e4ndische <strong>Residenten<\/strong> (Personen, die sich mehr als <strong>183 Tage im Jahr<\/strong> in Spanien aufhalten) zahlen <strong>IRPF<\/strong> (Einkommensteuer f\u00fcr nat\u00fcrliche Personen), w\u00e4hrend <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/haus-kaufen\/irnr-immobilie-spanien\/?lang=de\"><strong>Nicht-Residente<\/strong> der <strong>IRNR<\/strong> (Einkommensteuer f\u00fcr Nicht-Ans\u00e4ssige) unterliegen<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Fotocasa ist das Expertenportal f\u00fcr Immobilien, wenn Sie in Spanien ein Zuhause suchen und Ihre Fragen rund um das Thema Wohnen kl\u00e4ren m\u00f6chten<\/p>\n","protected":false},"author":282,"featured_media":102466,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[13508],"tags":[13545,14786,14787,14788,13725,14789,14790,14792,13721,14404,14475,14405,13727,13722,13724,13723,13726],"class_list":["post-102460","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-haus-kaufen","tag-compraventa","tag-deduccion-alquiler-no-residentes","tag-deduccion-irnr-gastos-inmueble","tag-deducir-gastos-casa-extranjeros-espana","tag-experten-fuer-wohnen-in-spanien","tag-fiscalidad-inmobiliaria-no-residentes-espana-2026","tag-gastos-deducibles-vivienda-habitual-extranjeros","tag-immobilienkosten-in-spanien-steuerlich-absetzen1","tag-immobilienmarkt","tag-irnr-casa-en-espana","tag-irnr-spanien","tag-irnr-vivienda-no-residente","tag-kaufen","tag-kaufen-in-spanien","tag-leben-in-spanien","tag-markt-wohnungkauf-spanien","tag-zweifel-wohnen"],"modified_by":"Patricia Andr\u00e9s","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102460","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/282"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=102460"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102460\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/102466"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=102460"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=102460"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=102460"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}