{"id":102458,"date":"2026-04-21T08:00:18","date_gmt":"2026-04-21T06:00:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=102458"},"modified":"2026-04-21T08:00:18","modified_gmt":"2026-04-21T06:00:18","slug":"deduire-frais-immobilier-espagne-etrangers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/acheter\/deduire-frais-immobilier-espagne-etrangers\/?lang=fr","title":{"rendered":"Les \u00e9trangers peuvent-ils d\u00e9duire les frais de leur logement en Espagne ?"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Les \u00e9trangers (UE et hors UE) qui louent leur maison peuvent d\u00e9duire l&#8217;<strong>IBI, les charges de copropri\u00e9t\u00e9, les assurances et les r\u00e9parations dans l&#8217;IRNR.<\/strong><\/li>\n<li>La d\u00e9duction pour achat n&#8217;est applicable qu&#8217;aux <strong>r\u00e9sidents ayant acquis leur maison avant 2013<\/strong>, bien qu&#8217;il existe des avantages pour l&#8217;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique.<\/li>\n<li>Suite aux arr\u00eats de 2025, <strong>les propri\u00e9taires non-r\u00e9sidents hors UE ont d\u00e9sormais les m\u00eames droits de d\u00e9duction que los citoyens europ\u00e9ens.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Les \u00e9trangers poss\u00e9dant un logement en Espagne peuvent en effet d\u00e9duire certaines d\u00e9penses. <strong>Pour qu&#8217;une d\u00e9pense soit d\u00e9ductible, elle doit \u00eatre directement li\u00e9e \u00e0 l&#8217;obtention de revenus (en cas de location) ou r\u00e9pondre aux conditions d&#8217;investissement en r\u00e9sidence principale.<\/strong><\/p>\n<p>Fotocasa vous explique simplement quelles factures sont d\u00e9ductibles selon votre situation de r\u00e9sidence et l&#8217;usage du bien, car les r\u00e8gles peuvent varier si vous \u00eates r\u00e9sident fiscal en Espagne ou si vous vivez \u00e0 l&#8217;\u00e9tranger. Nous analyserons la liste des frais autoris\u00e9s et les derni\u00e8res nouveaut\u00e9s l\u00e9gales qui \u00e9galisent les droits de tous les propri\u00e9taires.<\/p>\n<p>Savez-vous si votre situation de r\u00e9sidence vous permet de d\u00e9duire les int\u00e9r\u00eats de l&#8217;hypoth\u00e8que ou les factures de copropri\u00e9t\u00e9 ?<\/p>\n<h2>Quels \u00e9trangers ont le droit de d\u00e9duire les frais de leur maison en Espagne ?<\/h2>\n<p>La possibilit\u00e9 de d\u00e9duire des frais <strong>d\u00e9pend directement de la r\u00e9sidence fiscale et de l&#8217;imp\u00f4t pay\u00e9<\/strong>. Les \u00e9trangers <strong>r\u00e9sidents<\/strong> (ceux qui r\u00e9sident plus de 183 jours par an en Espagne) sont impos\u00e9s via l&#8217;<strong>IRPF<\/strong> (Imp\u00f4t sur le Revenu des Personnes Physiques), tandis que <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/acheter\/irnr-maison-espagne\/?lang=fr\">les <strong>non-r\u00e9sidents<\/strong> le font via l&#8217;<strong>IRNR<\/strong> (Imp\u00f4t sur le Revenu des Non-R\u00e9sidents)<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Fotocasa est le portail immobilier expert si vous recherchez votre logement en Espagne et souhaitez dissiper vos doutes en mati\u00e8re de logement<\/p>\n","protected":false},"author":282,"featured_media":102465,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[13490],"tags":[13540,14781,14782,14783,14784,14785,14398,14399],"class_list":["post-102458","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-acheter","tag-compraventa","tag-deduccion-alquiler-no-residentes","tag-deduccion-irnr-gastos-inmueble","tag-deducir-gastos-casa-extranjeros-espana","tag-fiscalidad-inmobiliaria-no-residentes-espana-2026","tag-gastos-deducibles-vivienda-habitual-extranjeros","tag-irnr-casa-en-espana","tag-irnr-vivienda-no-residente"],"modified_by":"Patricia Andr\u00e9s","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102458","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/282"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=102458"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102458\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/102465"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=102458"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=102458"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=102458"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}