{"id":10233,"date":"2016-01-12T10:10:35","date_gmt":"2016-01-12T09:10:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=10233"},"modified":"2020-11-27T11:28:14","modified_gmt":"2020-11-27T10:28:14","slug":"la-compraventa-de-viviendas-acelera-su-ritmo-y-sube-un-137-en-noviembre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-compraventa-de-viviendas-acelera-su-ritmo-y-sube-un-137-en-noviembre\/","title":{"rendered":"La compraventa de viviendas acelera su ritmo y sube un 13,7% en noviembre"},"content":{"rendered":"

La compraventa de viviendas<\/strong> aument\u00f3 un 13,7%<\/strong> el pasado mes de noviembre respecto al mismo mes de 2014, hasta un total de 28.733 operaciones<\/strong>, gracias a las transacciones realizadas sobre viviendas de segunda mano<\/strong>, seg\u00fan ha informado este martes el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE).<\/p>\n

El avance interanual de noviembre es 11 puntos superior al experimentado en octubre<\/a><\/strong>, cuando la compraventa de viviendas s\u00f3lo creci\u00f3 un 2,7%.<\/p>\n

Con el repunte de noviembre, la compraventa de viviendas encadena 15 meses consecutivos de alzas interanuales<\/strong>, debido exclusivamente al aumento en un 30,5% de las operaciones sobre viviendas usadas<\/strong>, hasta sumar 23.129 transacciones, ya que la compraventa de pisos nuevos<\/a> se redujo un 25,7%<\/strong> respecto a noviembre de 2014, con 5.604 operaciones.<\/p>\n

Los datos difundidos por el INE corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras p\u00fablicas realizadas en meses anteriores al de referencia.<\/p>\n

En los once primeros meses del ejercicio pasado<\/strong>, la compraventa de viviendas acumula un repunte del 11,5%<\/strong>, con un descenso del 34,5% en las operaciones sobre pisos nuevos y un aumento del 39,2% en las realizadas con viviendas de segunda mano.<\/p>\n

Atendiendo s\u00f3lo a los datos mensuales (noviembre de 2015 sobre octubre del mismo a\u00f1o), la compraventa de viviendas se increment\u00f3 un 5,3%, su mayor repunte en este mes desde 2011.<\/p>\n

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el pen\u00faltimo mes del a\u00f1o pasado, en concreto el 90,4%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas aument\u00f3 un 14,1% en tasa interanual, hasta 25.979 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.754, con un incremento del 10,2% respecto a noviembre de 2014.<\/p>\n

\u201cEn 2016 se confirmar\u00e1 la normalizaci\u00f3n del sector\u201d<\/strong><\/p>\n

\"Barcelona\"<\/p>\n

Tras siete a\u00f1os de crisis en los que no se compraba ni vend\u00eda nada, la gente vuelve a comprar casa porque puede acceder al cr\u00e9dito y son conscientes de que los precios no van a caer mucho m\u00e1s e incluso est\u00e1n empezando a subir en muchas zonas<\/strong>. Y por su parte, los vendedores notan que la demanda est\u00e1 empezando a despertarse\u201d, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios del portal inmobiliario<\/strong><\/a>.<\/p>\n

\u201cA\u00fan es pronto para hablar de recuperaci\u00f3n, ya que a\u00fan se vende la tercera parte de lo que se vend\u00eda hace 10 a\u00f1os. Pero s\u00ed es cierto que el sector est\u00e1 mejorando en el sentido de que se est\u00e1 normalizando y esperamos que esta estabilizaci\u00f3n se consolide en 2016<\/strong>\u201d<\/a>, a\u00f1ade Toribio.<\/p>\n

Pero esta normalizaci\u00f3n no se notar\u00e1 por igual en todo el territorio espa\u00f1ol, porque \u201cla crisis ha dejado un mercado inmobiliario a dos velocidades<\/strong> y el comportamiento de los precios y de las compraventas seguir\u00e1 siendo muy desigual. En 2016 se har\u00e1 m\u00e1s evidente la brecha entre las ciudades y regiones donde los precios ya se est\u00e1n recuperando, como es el caso de Madrid y Barcelona y algunas capitales de provincia, y aquellas zonas del pa\u00eds con abultado stock y baja demanda, donde se seguir\u00e1n registrando n\u00famero rojos durante mucho tiempo\u201d.<\/p>\n

Una vez m\u00e1s, los datos del INE ponen de relieve que \u201cla reactivaci\u00f3n del sector inmobiliario lo est\u00e1 protagonizando la vivienda de segunda mano<\/strong>\u201d, que seg\u00fan los \u00faltimos datos de fotocasa ha perdido un 45% de su valor. \u201cEsperamos que en 2016 la brecha entre la vivienda nueva y la de segunda mano se acorte ya que n\u00famero de visados solicitados<\/a><\/strong> para construir nuevas viviendas est\u00e1 creciendo<\/strong> a tasas muy interesantes\u201d, concluye Toribio.<\/p>\n

Andaluc\u00eda, a la cabeza de la compraventa de viviendas
\n<\/strong>
\nEn noviembre de 2015, el mayor n\u00famero de compraventas<\/strong> de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana<\/a><\/strong> (111) y Baleares (105).<\/p>\n

En t\u00e9rminos absolutos, Andaluc\u00eda<\/a> continu\u00f3 a la cabeza de compraventas de viviendas, con 5.752 operaciones<\/strong>, seguida de Catalu\u00f1a (4.523), Comunidad Valenciana (4.346) y Madrid (3.692).<\/p>\n

\"Sevilla\"<\/p>\n

En valores relativos, las regiones donde m\u00e1s se increment\u00f3 en tasa interanual la compraventa de viviendas fueron La Rioja (+52,6%) y Cantabria (+43,5%). Los \u00fanicos descensos correspondieron a Navarra<\/strong> (-24,3%) y Galicia<\/strong> (-8,7%).<\/p>\n

El total de fincas transmitidas sube un 7,1%
\n<\/strong>
\nSumando las fincas r\u00fasticas y las urbanas<\/strong> (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas el pasado mes de noviembre alcanzaron las 134.180, cifra un 7,1% superior a la del mismo mes de 2014<\/strong>.<\/p>\n

Por compraventa se transmitieron un 9,3% m\u00e1s de fincas que un a\u00f1o antes, mientras que las transmisiones por donaci\u00f3n progresaron un 12,3%. Las operaciones por permuta retrocedieron un 29,2% en tasa interanual, mientras que las transmitidas por herencia repuntaron un 8,5%.<\/p>\n

Seg\u00fan los datos del INE, el n\u00famero de compraventas de fincas r\u00fasticas<\/a> subi\u00f3 un 1,3% en noviembre<\/strong> de 2015 en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) creci\u00f3 un 11%<\/strong>.<\/p>\n

El pasado mes de noviembre, el n\u00famero total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (615) y Castilla y Le\u00f3n (598).<\/p>\n

La regi\u00f3n donde m\u00e1s se incrementaron estas operaciones fue Baleares (+33,7%), mientras que Asturias registr\u00f3 el \u00fanico retroceso, con una ca\u00edda del 6,4%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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