{"id":102287,"date":"2026-04-15T07:33:23","date_gmt":"2026-04-15T05:33:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=102287"},"modified":"2026-04-14T17:02:05","modified_gmt":"2026-04-14T15:02:05","slug":"pierdes-la-fianza-por-dejar-el-alquiler-antes-de-tiempo-lo-que-dice-la-lau","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/pierdes-la-fianza-por-dejar-el-alquiler-antes-de-tiempo-lo-que-dice-la-lau\/","title":{"rendered":"\u00bfPierdes la fianza por dejar el alquiler antes de tiempo? Lo que dice la LAU"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-500\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>S\u00ed, puedes perder la fianza si no respetas el preaviso de 30 d\u00edas o si dejas la vivienda antes de los seis meses.<\/li>\n<li>Seg\u00fan la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), la penalizaci\u00f3n puede ser de un mes de renta por cada a\u00f1o que reste por cumplir del contrato en el momento del desistimiento.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Seg\u00fan la Ley de Arrendamientos Urbanos (art\u00edculos 11 y 36), el abandono sin preaviso se considera un incumplimiento del contrato de alquiler. Esto puede justificar que el propietario retenga la fianza como compensaci\u00f3n. Pero \u00bfse pierde el importe completo? Lo analizamos en Fotocasa.<\/p>\n<h2>\u00bfPierdo la fianza si me voy sin avisar con 30 d\u00edas?<\/h2>\n<p>La respuesta es que, en la mayor\u00eda de los casos, s\u00ed se puede perder. La <strong><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/ley-arrendamientos-urbanos-en-cinco-puntos-clave\/\">Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)<\/a><\/strong> establece en su art\u00edculo 11 que el inquilino puede desistir del contrato una vez hayan transcurrido al menos seis meses, siempre que lo comunique al arrendador con una antelaci\u00f3n m\u00ednima de treinta d\u00edas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si te marchas del alquiler de forma anticipada, podr\u00edas perder la fianza e incluso tener que pagar una penalizaci\u00f3n en algunos casos<\/p>\n","protected":false},"author":190,"featured_media":102288,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[4489,1859,6134],"class_list":["post-102287","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquilar","tag-alquiler","tag-fianza-alquiler"],"modified_by":"Jessica Llavero","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102287","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/190"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=102287"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102287\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/102288"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=102287"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=102287"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=102287"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}