{"id":102178,"date":"2026-04-14T08:50:51","date_gmt":"2026-04-14T06:50:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=102178"},"modified":"2026-04-14T08:50:51","modified_gmt":"2026-04-14T06:50:51","slug":"casa-47-aclara-dudas-quien-tiene-ventaja-para-vender-su-vivienda-al-estado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/casa-47-aclara-dudas-quien-tiene-ventaja-para-vender-su-vivienda-al-estado\/","title":{"rendered":"Casa 47 aclara dudas: qui\u00e9n tiene ventaja para vender su vivienda al Estado"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-500\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>Casa 47 prioriza las ofertas con varias viviendas, con hasta <strong>10 puntos extra<\/strong> frente a particulares, seg\u00fan el pliego de la convocatoria.<\/li>\n<li>Solo se aceptan viviendas <strong>vac\u00edas desde al menos enero de 2026<\/strong>, entre 40 y 120 m\u00b2 y sin cargas, quedando fuera alquileres, suelos o fincas.<\/li>\n<li>El plazo para presentar ofertas termina el <strong>9 de julio de 2026<\/strong> y la firma de compraventa puede alargarse varios meses.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Casa 47 ya ha pasado de los anuncios a los detalles. Tras lanzar su primera convocatoria para comprar viviendas de privados, ha publicado <strong>el pliego del concurso<\/strong> y un <strong>documento con preguntas de interesados en vender sus viviendas<\/strong> que aclara <strong>c\u00f3mo funciona el proceso<\/strong>.<\/p>\n<p>La conclusi\u00f3n es clara: <strong>no todos los propietarios tienen las mismas opciones de vender<\/strong>.<\/p>\n<h2>\u00bfQui\u00e9n tiene m\u00e1s opciones de vender su vivienda a Casa 47?<\/h2>\n<p>Los <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/un-03-de-propietarios-particulares-en-espana-tiene-cinco-o-mas-inmuebles\/\">grandes propietarios<\/a> parten con ventaja.<\/p>\n<p>El sistema de adjudicaci\u00f3n se basa en una puntuaci\u00f3n donde <strong>el precio es el factor principal, pero no el \u00fanico<\/strong>.<\/p>\n<h3>\u00bfC\u00f3mo se decide qu\u00e9 viviendas compra el Estado?<\/h3>\n<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<th>Factor<\/th>\n<th>Puntuaci\u00f3n<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Precio<\/td>\n<td>Hasta 50 puntos<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Varias viviendas<\/td>\n<td>Hasta 10 puntos<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Eficiencia energ\u00e9tica<\/td>\n<td>Hasta 10 puntos<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Ubicaci\u00f3n<\/td>\n<td>Hasta 10 puntos<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo influye el precio en la decisi\u00f3n?<\/h2>\n<p>El precio es el criterio m\u00e1s importante del proceso. Casa 47 otorga hasta 50 puntos a la oferta econ\u00f3mica, <strong>priorizando las viviendas que se venden con mayor descuento respecto a su valor<\/strong>.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, el precio final no es completamente libre. La compra se realizar\u00e1 por el menor de estos valores:<\/p>\n<ul>\n<li>el precio ofertado por el propietario;<\/li>\n<li>el valor de tasaci\u00f3n;<\/li>\n<li>el precio medio por metro cuadrado de viviendas de segundo mano en el c\u00f3digo postal del distrito en el que se ubique la vivienda, conforme a los datos del Portal Estad\u00edstico del Notariado al inicio del plazo de presentaci\u00f3n de ofertas.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La nueva empresa p\u00fablica ya ha definido c\u00f3mo comprar\u00e1 casas a privados, con un sistema de puntuaci\u00f3n donde el precio pesa m\u00e1s que ning\u00fan otro factor y donde vender varias viviendas da ventaja  <\/p>\n","protected":false},"author":284,"featured_media":102191,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[13566,7066,1486],"class_list":["post-102178","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-casa-47","tag-vender-tu-casa","tag-viviendas"],"modified_by":"Joaqu\u00edn Hern\u00e1ndez","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102178","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/284"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=102178"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102178\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/102191"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=102178"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=102178"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=102178"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}