{"id":102076,"date":"2026-04-09T08:36:33","date_gmt":"2026-04-09T06:36:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=102076"},"modified":"2026-04-09T08:36:33","modified_gmt":"2026-04-09T06:36:33","slug":"pagar-impuestos-por-alquilar-un-piso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/pagar-impuestos-por-alquilar-un-piso\/","title":{"rendered":"\u00bfTenemos que pagar impuestos por alquilar un piso en 2026?"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>Si ponemos una vivienda en alquiler, las ganancias que obtengamos est\u00e1n sujetas al pago del IRPF. Adem\u00e1s, en determinados casos vamos a tener que pagar el IVA.<\/li>\n<li>Si somos los propietarios de un inmueble, debemos pagar el IBI, aunque tambi\u00e9n puede pagarlo el inquilino.<\/li>\n<li>Los inquilinos, actualmente, est\u00e1n exentos del pago del ITP, seg\u00fan el art\u00edculo 45 del Real Decreto Legislativo 1\/1993.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Si somos los propietarios de un inmueble y decidimos arrendarlo, debemos saber que <strong>tenemos que pagar impuestos por alquilar un piso<\/strong>. Concretamente, debemos declarar las ganancias obtenidas en la declaraci\u00f3n de la renta como rendimientos del capital inmobiliario. Adem\u00e1s, si el inmueble va a tener un uso mixto, es decir, como vivienda y como oficina o si ponemos en alquiler un local, vamos a tener que pagar el IVA. Tampoco podemos olvidarnos del IBI.<\/p>\n<p>\u00bfY si somos los inquilinos del inmueble? En este caso entra en juego un gran desconocido: el impuesto sobre transmisiones patrimoniales. No obstante, si hemos firmado el contrato de alquiler a partir de 2019, estamos exentos.<\/p>\n<p>En Fotocasa te explicamos <strong>qu\u00e9 impuestos tienes que pagar<\/strong> tanto si eres el propietario de una vivienda alquilada como si eres el inquilino.<\/p>\n<h2>\u00bfDebemos pagar impuestos por alquilar un piso si somos los caseros?<\/h2>\n<p>Si <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/guia-practica-si-vas-a-poner-tu-vivienda-en-alquiler\/\"><strong>ponemos una vivienda en alquiler<\/strong><\/a>, tenemos que pagar<strong> el impuesto sobre la renta de las personas f\u00edsicas<\/strong>. Tampoco nos vamos a librar de pagar el IBI, aunque este tributo no est\u00e1 directamente relacionado con el alquiler y en algunos casos vamos a tener que declarar el IVA.<\/p>\n<h3>IRPF: \u00bfc\u00f3mo funciona?<\/h3>\n<p>Las ganancias obtenidas por el alquiler de una vivienda tributan y debemos <strong>incluirlas en la declaraci\u00f3n de la renta<\/strong> como rendimientos del capital inmobiliario, de acuerdo con el art\u00edculo 22.1 de la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2006-20764\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>ley del IRPF<\/strong><\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los caseros tienen que pagar el IRPF, el IBI y, en determinados casos, el IVA.<\/p>\n","protected":false},"author":283,"featured_media":102077,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[4489,1859,14639,14638],"class_list":["post-102076","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquilar","tag-alquiler","tag-cuanto-se-paga-de-impuestos-por-alquilar-un-piso","tag-impuestos-por-alquilar-un-piso"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102076","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/283"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=102076"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102076\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/102077"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=102076"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=102076"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=102076"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}