{"id":102049,"date":"2026-04-21T08:00:18","date_gmt":"2026-04-21T06:00:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=102049"},"modified":"2026-04-21T08:00:18","modified_gmt":"2026-04-21T06:00:18","slug":"pueden-los-extranjeros-deducirse-los-gastos-de-su-vivienda-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/pueden-los-extranjeros-deducirse-los-gastos-de-su-vivienda-en-espana\/","title":{"rendered":"\u00bfPueden los extranjeros deducirse los gastos de su vivienda en Espa\u00f1a?"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li style=\"list-style-type: none;\">\n<ul>\n<li>Los extranjeros (UE y extracomunitarios) que alquilan su casa pueden deducir <strong>IBI, comunidad, seguros y reparaciones en el IRNR.<\/strong><\/li>\n<li>La deducci\u00f3n por compra solo es aplicable para <strong>residentes que adquirieron su casa antes de 2013<\/strong>, aunque existen beneficios por eficiencia energ\u00e9tica.<\/li>\n<li>Tras las sentencias de 2025,<strong> los propietarios no residentes fuera de la UE ya tienen los mismos derechos de deducci\u00f3n que los ciudadanos europeos.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Los extranjeros que tienen una vivienda en Espa\u00f1a s\u00ed que pueden deducirse ciertos gastos. <b data-path-to-node=\"12\" data-index-in-node=\"177\">Para que un gasto sea deducible, debe estar directamente relacionado con la obtenci\u00f3n de ingresos (en caso de alquiler) o cumplir los requisitos de inversi\u00f3n en vivienda habitual.<\/b><\/p>\n<p data-path-to-node=\"13\">Desde Fotocasa explicamos de forma sencilla qu\u00e9 facturas son deducibles seg\u00fan tu situaci\u00f3n de residencia y el uso que le des al inmueble, ya que las normas pueden variar si eres residente fiscal en Espa\u00f1a o si vives en el extranjero. Analizaremos el listado de gastos permitidos y las \u00faltimas novedades legales que igualan los derechos de todos los propietarios.<\/p>\n<p data-path-to-node=\"14\">\u00bfSabes si tu situaci\u00f3n de residencia te permite desgravar los intereses de la hipoteca o las facturas de la comunidad?<\/p>\n<h2 data-path-to-node=\"15\">\u00bfQu\u00e9 extranjeros tienen derecho a deducir gastos de su casa en Espa\u00f1a?<\/h2>\n<p data-path-to-node=\"16\">La posibilidad de deducir gastos <strong>depende directamente de la residencia fiscal y del impuesto que se tribute<\/strong>. Los extranjeros <strong>residentes<\/strong> (aquellos que residen m\u00e1s de 183 d\u00edas al a\u00f1o en Espa\u00f1a) tributan por el <b data-path-to-node=\"16\" data-index-in-node=\"186\">IRPF<\/b> (Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas), mientras que <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/irnr-casa-espana\/\">los<strong> no residentes<\/strong> lo hacen por el <b data-path-to-node=\"16\" data-index-in-node=\"289\">IRNR<\/b> (Impuesto sobre la Renta de No Residentes)<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Resolvemos todas las dudas sobre qu\u00e9 facturas puedes desgravar legalmente seg\u00fan seas residente o no residente y c\u00f3mo han cambiado las normas para extranjeros en 2026.<\/p>\n","protected":false},"author":282,"featured_media":102220,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[1860,14634,14637,14633,14636,14635,13981,13989],"class_list":["post-102049","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-compraventa","tag-deduccion-alquiler-no-residentes","tag-deduccion-irnr-gastos-inmueble","tag-deducir-gastos-casa-extranjeros-espana","tag-fiscalidad-inmobiliaria-no-residentes-espana-2026","tag-gastos-deducibles-vivienda-habitual-extranjeros","tag-irnr-casa-en-espana","tag-irnr-vivienda-no-residente"],"modified_by":"Patricia Andr\u00e9s","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102049","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/282"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=102049"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102049\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/102220"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=102049"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=102049"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=102049"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}