{"id":101917,"date":"2026-04-01T14:42:51","date_gmt":"2026-04-01T12:42:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=101917"},"modified":"2026-04-01T14:10:57","modified_gmt":"2026-04-01T12:10:57","slug":"el-alquiler-subira-entre-un-3-y-un-6-en-2026-segun-solvia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/inmobiliarias\/el-alquiler-subira-entre-un-3-y-un-6-en-2026-segun-solvia\/","title":{"rendered":"El alquiler subir\u00e1 entre un 3 % y un 6 % en 2026, seg\u00fan Solvia"},"content":{"rendered":"<p>El mercado del alquiler seguir\u00e1 tensionado en la primera mitad de 2026. Seg\u00fan el <em>IV Solvia Market View<\/em>,<strong> los precios aumentar\u00e1n entre un 3 % y un 6 % interanual<\/strong>, en un contexto marcado por una demanda resiliente y una oferta insuficiente, especialmente en grandes ciudades y zonas de costa. Aunque el ritmo de subida se ha moderado respecto a fases anteriores, Solvia anticipa que<strong> el alquiler seguir\u00e1 siendo uno de los principales focos de presi\u00f3n del mercado residencial<\/strong>.<\/p>\n<p>El informe enmarca esta previsi\u00f3n en un sector que mantiene un tono din\u00e1mico, aunque con se\u00f1ales de moderaci\u00f3n en algunos indicadores. Mientras las compraventas se sostienen en niveles elevados, la actividad hipotecaria repunta y la obra nueva mejora, el mercado empieza a mostrar una evoluci\u00f3n m\u00e1s contenida, como consecuencia de <strong>la<\/strong> <strong>escasez cr\u00f3nica de oferta y la persistente demanda<\/strong>. Para Solvia, esta conjunci\u00f3n de factores genera un escenario de optimismo prudente de cara a 2026.<\/p>\n<h2>El alquiler modera su ritmo de subida, pero seguir\u00e1 bajo presi\u00f3n<\/h2>\n<p>El precio medio del alquiler en Espa\u00f1a se situ\u00f3 en 14,2 \u20ac\/m\u00b2 al mes al cierre del cuarto trimestre de 2025, lo que supone un incremento del 1,7 % respecto al trimestre anterior y del 6,9 % frente al mismo periodo de 2024. <strong>Para una vivienda tipo de 90 m\u00b2, la renta media mensual se sit\u00faa en torno a 1.279 euros<\/strong>. El informe se\u00f1ala que esta evoluci\u00f3n retoma la tendencia alcista tras la ca\u00edda del trimestre anterior, aunque de manera m\u00e1s moderada y lejos de los incrementos de dos d\u00edgitos registrados en periodos previos.<\/p>\n<p>En este sentido, el balance anual refleja adem\u00e1s una presi\u00f3n muy extendida. <strong>Un total de 47 de las 50 provincias registraron subidas interanuales en el precio del alquiler<\/strong> y 16 avanzaron a ritmos de dos d\u00edgitos. Destacaron especialmente Guadalajara, Zamora, Ciudad Real, Soria, Teruel, \u00c1vila y \u00c1lava, mientras que solo tres provincias cerraron el a\u00f1o con ca\u00eddas: Palencia, Guip\u00fazcoa y Madrid.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En zonas de costa y grandes ciudades, la tensi\u00f3n podr\u00eda elevar los incrementos en las rentas por encima del 8 %.<\/p>\n","protected":false},"author":226,"featured_media":101929,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[7526],"tags":[],"class_list":["post-101917","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmobiliarias"],"modified_by":"Javier Mezcua","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101917","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/226"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=101917"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101917\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/101929"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=101917"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=101917"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=101917"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}