{"id":101909,"date":"2026-04-02T07:20:16","date_gmt":"2026-04-02T05:20:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=101909"},"modified":"2026-04-02T07:20:00","modified_gmt":"2026-04-02T05:20:00","slug":"que-impuestos-se-aplican-a-la-compra-de-un-terreno-rustico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/que-impuestos-se-aplican-a-la-compra-de-un-terreno-rustico\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 impuestos se aplican a la compra de un terreno r\u00fastico?"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>El ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) para fincas r\u00fasticas en 2026 var\u00eda seg\u00fan la comunidad aut\u00f3noma y suele situarse entre el 6% y el 13% del valor del inmueble.<\/li>\n<li>El tipo m\u00e1s bajo es del 6% (Madrid y Navarra) y el m\u00e1s alto puede alcanzar el 13% en Baleares y Catalu\u00f1a, dependiendo del precio de la finca.<\/li>\n<li>Si el vendedor es una empresa, en lugar de ITP se abona IVA y AJD (Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido y Actos Jur\u00eddicos Documentados).<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Comprar un terreno r\u00fastico implica pagar en impuestos entre un <strong>6% y m\u00e1s de un 20% sobre el precio del terreno<\/strong>, seg\u00fan la comunidad aut\u00f3noma y el tipo de vendedor. Por eso, antes de comprar una parcela r\u00fastica conviene conocer bien qu\u00e9 tributos y gastos se aplican. \u00bfCu\u00e1nto pagar\u00e1s al comprar un terreno r\u00fastico? Te lo explicamos c\u00f3mo calcularlo en Fotocasa.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 impuestos debes pagar al comprar un terreno r\u00fastico?<\/h2>\n<p><strong>Los impuestos dependen principalmente de qui\u00e9n vende el terreno<\/strong>. Si el vendedor es un particular, el comprador deber\u00e1 pagar el <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/calculadora\/calculadora-itp-vivienda\/\"><strong>Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)<\/strong><\/a>. En cambio, si el vendedor es una empresa o promotor, la operaci\u00f3n est\u00e1 sujeta a IVA y a Actos Jur\u00eddicos Documentados (AJD).<\/p>\n<p>Estos impuestos se aplican sobre el valor de compraventa del terreno y pueden<strong> variar seg\u00fan la comunidad aut\u00f3noma<\/strong>. Es importante tenerlos en cuenta porque forman parte del coste total de la operaci\u00f3n.<\/p>\n<h2>Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) al comprar finca r\u00fastica<\/h2>\n<p>Este tributo grava la compraventa de bienes de segunda mano, incluidos terrenos o fincas r\u00fasticas, y su porcentaje depende de cada comunidad aut\u00f3noma. Por ejemplo, en <strong>Catalu\u00f1a el ITP general es del 10% del valor de compraventa<\/strong>, mientras que en la Comunidad de Madrid se sit\u00faa en el 6%.<\/p>\n<table class=\"table table-striped table-color-100\">\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>Comunidad Aut\u00f3noma<\/strong><\/td>\n<td><strong>Tipo general ITP (%)<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Andaluc\u00eda<\/td>\n<td>7%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Arag\u00f3n<\/td>\n<td>8 &#8211; 10% (seg\u00fan el valor del inmueble)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Asturias<\/td>\n<td>8 &#8211; 10% (seg\u00fan el valor del inmueble)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Islas Baleares<\/td>\n<td>8- 13% (seg\u00fan el valor del inmueble)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Canarias<\/td>\n<td>6,5%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Cantabria<\/td>\n<td>7 &#8211; 9% (seg\u00fan el valor del inmueble)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Castilla y Le\u00f3n<\/td>\n<td>8%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Castilla-La Mancha<\/td>\n<td>9%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Catalu\u00f1a<\/td>\n<td>10 &#8211; 13% (seg\u00fan el valor del inmueble)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Comunidad Valenciana<\/td>\n<td>9 &#8211; 11% (seg\u00fan el valor del inmueble)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Extremadura<\/td>\n<td>8 &#8211; 11% (seg\u00fan el valor del inmueble)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Galicia<\/td>\n<td>8%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Comunidad de Madrid<\/td>\n<td>6%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Regi\u00f3n de Murcia<\/td>\n<td>8%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Comunidad Foral de Navarra<\/td>\n<td>6%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pa\u00eds Vasco<\/td>\n<td>2,5% &#8211; 7% (seg\u00fan el inmueble)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>La Rioja<\/td>\n<td>7%<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/fiscalidad\/comunidades-que-bajan-impuesto-para-comprar-tu-casa\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/CCAA-que-bajan-impuestos-355x230.jpg\" alt=\"Comunidades que bajan impuestos para comprar casa\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/fiscalidad\/comunidades-que-bajan-impuesto-para-comprar-tu-casa\/\">Comunidades que bajan impuestos para comprar casa<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Todos los impuestos y gastos que debes afrontar en la compraventa de un terreno r\u00fastico si el vendedor es particular o empresa<\/p>\n","protected":false},"author":190,"featured_media":101911,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[2184,4781,288,4227],"class_list":["post-101909","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-comprar","tag-comprar-terreno","tag-impuestos","tag-terreno"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101909","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/190"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=101909"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101909\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/101911"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=101909"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=101909"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=101909"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}