{"id":101840,"date":"2026-04-01T09:00:17","date_gmt":"2026-04-01T07:00:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=101840"},"modified":"2026-04-01T09:00:17","modified_gmt":"2026-04-01T07:00:17","slug":"fiscalidad-de-la-segunda-residencia-en-espana-impuestos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/fiscalidad-de-la-segunda-residencia-en-espana-impuestos\/","title":{"rendered":"Fiscalidad de la segunda residencia en Espa\u00f1a: \u00bfqu\u00e9 impuestos tienes que pagar en 2026?"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>Tener una segunda residencia en Espa\u00f1a en 2026 tributa.<\/li>\n<li>Los impuestos que debes pagar var\u00edan en funci\u00f3n de si la vivienda es para uso propio o si la tienes alquilada o la has vendido.<\/li>\n<li>Si la segunda residencia es para uso propio, tienes que declarar una renta inmobiliaria imputada del 2 %, aunque no obtengas ning\u00fan beneficio, de acuerdo con la Agencia Tributaria.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Si tenemos una segunda residencia,<strong> nos toca pagar impuestos. <\/strong>Por un lado, si poseemos una casa en la monta\u00f1a o un apartamento en la playa para uso propio,<strong> vamos a tener que declarar una renta inmobiliaria imputada del 2 % del valor catastral del inmueble <\/strong>en nuestra declaraci\u00f3n de la renta, seg\u00fan la Agencia Tributaria, mientras que si la vivienda la tenemos alquilada o la hemos vendido, deberemos tributar por las ganancias obtenidas.<\/p>\n<p>\u00bfTienes una segunda residencia o te has planteado comprar una casa nueva y no sabes qu\u00e9 impuestos te toca pagar? <strong>En este art\u00edculo de Fotocasa te ayudamos a entender c\u00f3mo tributa una segunda vivienda<\/strong> en 2026 en Espa\u00f1a.<\/p>\n<h2>\u00bfC\u00f3mo tributa una segunda residencia para uso propio?<\/h2>\n<p>Si tenemos una segunda residencia vac\u00eda o para uso propio, por ejemplo, para pasar los fines de semana, <strong>tenemos que tributar por ella aunque no nos reporte ning\u00fan beneficio<\/strong>.<\/p>\n<p>Hacienda nos obliga a <strong>declarar una renta inmobiliaria imputada<\/strong> (una renta ficticia), definida en el art\u00edculo 85 de la <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2006-20764#a85\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Ley 35\/2006<\/strong><\/a>, aunque en realidad no obtengamos renta alguna.<\/p>\n<p><strong>\u00bfC\u00f3mo se calcula la renta inmobiliaria imputada?<\/strong> La renta imputable a cada inmueble se calcula en 2026, seg\u00fan la Agencia Tributaria, con los siguientes porcentajes:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>2 % del valor catastral<\/strong> del inmueble que figure en el recibo del IBI por norma general.<\/li>\n<li><strong>1,1 % del valor catastral<\/strong> del inmueble en el siguiente caso: inmuebles ubicados en localidades en las que los valores catastrales se hayan revisado o determinado despu\u00e9s del 1 de enero de 2012 a trav\u00e9s de un procedimiento de valoraci\u00f3n colectiva general.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tener una segunda residencia implica, en muchos casos, pagar impuestos. En Fotocasa analizamos c\u00f3mo tributan.<\/p>\n","protected":false},"author":283,"featured_media":101843,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[6],"tags":[1864,14604,2412,361,14603],"class_list":["post-101840","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipotecas-finanzas","tag-finanzas","tag-fiscalidad-segunda-residencia","tag-hogar","tag-segunda-residencia","tag-segunda-residencia-declaracion-renta"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101840","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/283"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=101840"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101840\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/101843"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=101840"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=101840"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=101840"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}