{"id":101831,"date":"2026-04-02T07:51:45","date_gmt":"2026-04-02T05:51:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=101831"},"modified":"2026-04-02T07:51:45","modified_gmt":"2026-04-02T05:51:45","slug":"es-legal-alquilar-un-piso-con-humedades","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/es-legal-alquilar-un-piso-con-humedades\/","title":{"rendered":"\u00bfEs legal alquilar un piso con humedades en 2026? Esto dice la ley"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li data-section-id=\"en60xw\" data-start=\"131\" data-end=\"216\">Para poder alquilar, la vivienda debe cumplir con las condiciones de habitabilidad.<\/li>\n<li data-section-id=\"1w4u3ys\" data-start=\"293\" data-end=\"375\">Si aparecen humedades durante el alquiler, el inquilino puede exigir la reparaci\u00f3n, seg\u00fan el art\u00edculo 21 la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Alquilar un piso con humedades no siempre es ilegal, pero <strong>s\u00ed puede serlo si esas humedades afectan a la habitabilidad de la vivienda<\/strong>. En Espa\u00f1a, el art\u00edculo 21 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece que el casero debe realizar todas las reparaciones necesarias para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad, lo que incluye filtraciones o humedades. \u00bfQu\u00e9 puede hacer el inquilino si la vivienda alquilada tiene humedades? Te lo contamos en Fotocasa.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 dice la ley sobre alquilar una vivienda con humedades?<\/h2>\n<p>Una vivienda destinada al alquiler debe cumplir con las <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/vender-piso\/cedula-de-habitabilidad-que-es-y-como-tramitarla\/\"><strong>condiciones m\u00ednimas de habitabilidad<\/strong><\/a>.\u00a0Si las humedades afectan a paredes, techos o provocan moho, <strong>pueden considerarse un problema de habitabilidad<\/strong>. Seg\u00fan la Ley de Arrendamientos Urbanos, el propietario tiene la obligaci\u00f3n de mantener la vivienda en buen estado durante todo el contrato.<\/p>\n<blockquote><p>\u00abEl arrendador est\u00e1 obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido\u00bb, de acuerdo con el art\u00edculo 21 de la LAU.<\/p><\/blockquote>\n<table class=\"table table-striped table-color-300\">\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>Tipos de humedades<\/strong><\/td>\n<td><strong>\u00bfQui\u00e9n debe solucionarlo?<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Humedades estructurales o filtraciones<\/td>\n<td>Propietario<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Problemas del edificio o en la vivienda del vecino<\/td>\n<td>Comunidad de propietarios o vecino<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Humedades causadas por mal uso<\/td>\n<td>Inquilino<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/me-han-vendido-una-casa-con-humedades-puedo-reclamar\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/reclamar-humedades-355x230.jpg\" alt=\"Me han vendido una casa con humedades, \u00bfpuedo reclamar?\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/me-han-vendido-una-casa-con-humedades-puedo-reclamar\/\">Me han vendido una casa con humedades, \u00bfpuedo reclamar?<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 pasa si alquilas un piso y aparecen humedades despu\u00e9s?<\/h2>\n<p>Si el problema aparece durante el alquiler, el propietario sigue siendo responsable de <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/quien-se-hace-cargo-de-las-averias-en-un-piso-de-alquiler\/\"><strong>mantener la vivienda en buenas condiciones<\/strong><\/a>. Si como inquilino detectas humedades, lo m\u00e1s recomendable es comunic\u00e1rselo por escrito al propietario lo antes posible para que quede constancia y <strong>se pueda iniciar la reparaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n<ul>\n<li>Filtraciones de agua.<\/li>\n<li>Goteras.<\/li>\n<li>Humedades estructurales.<\/li>\n<li>Moho causado por problemas de construcci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Analizamos, desde Fotocasa, qu\u00e9 dice la Ley de Arrendamientos Urbanos sobre alquilar un piso con humedades<\/p>\n","protected":false},"author":190,"featured_media":101835,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[4489,2412],"class_list":["post-101831","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquilar","tag-hogar"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101831","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/190"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=101831"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101831\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/101835"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=101831"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=101831"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=101831"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}