{"id":101794,"date":"2026-04-01T07:09:35","date_gmt":"2026-04-01T05:09:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=101794"},"modified":"2026-04-01T07:09:35","modified_gmt":"2026-04-01T05:09:35","slug":"como-declarar-en-hacienda-la-compra-o-venta-de-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/fiscalidad\/como-declarar-en-hacienda-la-compra-o-venta-de-una-casa\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo declarar en la Renta 2026 la compraventa de una vivienda?"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped table-color-200\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>Si compraste tu vivienda habitual en 2025, puedes cambiar tu direcci\u00f3n fiscal en la sede electr\u00f3nica de la Agencia Tributaria.<\/li>\n<li>Si vendiste una vivienda el a\u00f1o pasado, deber\u00e1s declarar la operaci\u00f3n en la declaraci\u00f3n de la Renta.<\/li>\n<li>Las ganancias patrimoniales de la venta de una primera vivienda est\u00e1n exentas de impuestos, siempre que se reinviertan en otra primera vivienda.<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Quienes hayan comprado o vendido una vivienda en 2025 deben actualizar la nueva direcci\u00f3n si es vivienda habitual en la AEAT o <strong>declarar la venta en la declaraci\u00f3n de la Renta de 2026<\/strong>. \u00bfEs tu caso? Desde Fotocasa te contamos qu\u00e9 debes hacer en cada caso.<\/p>\n<h2>\u00bfCompraste una primera vivienda en 2025? Actualiza la informaci\u00f3n en la AEAT<\/h2>\n<p>La compra de un piso como residencia habitual no requiere del pago de impuestos en la Renta, aunque s\u00ed es obligatoria su <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/fiscalidad\/asi-sera-la-declaracion-de-la-renta\/\"><strong>declaraci\u00f3n en el IRPF<\/strong><\/a>.\u00a0 Este es el paso a paso a seguir para quienes hayan adquirido un inmueble habitual o una segunda residencia el a\u00f1o anterior:<\/p>\n<h3>1. Indicar el cambio de domicilio (para vivienda habitual)<\/h3>\n<p>En caso de haber adquirido una <strong>residencia habitual<\/strong>, puedes modificar el domicilio fiscal a trav\u00e9s del servicio Renta web. En el apartado \u201cModificar domicilio fiscal \u201d se deben agregar los datos de la nueva direcci\u00f3n.<\/p>\n<h3>2. Agregar los datos de la nueva vivienda habitual<\/h3>\n<p>En el apartado \u201cModificar domicilio fiscal\u201d, deber\u00e1s rellenar los siguientes datos del nuevo domicilio:<\/p>\n<ul>\n<li>Provincia.<\/li>\n<li>Municipio.<\/li>\n<li>C\u00f3digo Postal.<\/li>\n<li>Tipo de v\u00eda.<\/li>\n<li>Nombre de la v\u00eda.<\/li>\n<li>Bloque.<\/li>\n<li>Portal.<\/li>\n<li>Escalera.<\/li>\n<li>Planta.<\/li>\n<li>Puerta.<\/li>\n<li>Localidad.<\/li>\n<li>Referencia catastral.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Finalmente, revisa que todos los datos cumplimentados sean correctos y pulsa sobre \u201cConfirmar Modificaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/todas-fechas-declaracion-renta\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/fechas-declaracion-de-la-renta-355x230.png\" alt=\"Todas las fechas de la declaraci\u00f3n de la Renta en 2026\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hipotecas-finanzas\/todas-fechas-declaracion-renta\/\">Todas las fechas de la declaraci\u00f3n de la Renta en 2026<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<h3>3. Incluir una imputaci\u00f3n de renta inmobiliaria<\/h3>\n<p>Por otro lado, la compraventa de una <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/cual-es-el-coste-real-de-mantener-una-segunda-residencia\/\"><strong>segunda residencia<\/strong><\/a> o vivienda para destinar al alquiler s\u00ed tributa al tratarse de incremento de patrimonio, seg\u00fan la Agencia Tributaria. As\u00ed debes incluir una imputaci\u00f3n de renta inmobiliaria en tu declaraci\u00f3n:<\/p>\n<ol>\n<li>Accede a Renta Web y haz clic sobre \u201cApartados declaraci\u00f3n\u201d en la parte superior izquierda de tu declaraci\u00f3n.<\/li>\n<li>Pulsa sobre \u201cDatos Econ\u00f3micos\u201d y selecciona \u201cBienes inmuebles\u201d.<\/li>\n<li>Da de alta el inmueble desde la casilla \u201cPropiedad\u201d e indica el uso del inmueble:\n<ol>\n<li>Arrendamiento.<\/li>\n<li>Arrendamiento como inmueble accesorio.<\/li>\n<li>A disposici\u00f3n de sus titulares.<\/li>\n<li>Vivienda habitual.<\/li>\n<li>Vivienda en la que residen los hijos o exc\u00f3nyuge en caso de separaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Inmueble afecto a actividades econ\u00f3micas.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n<h2>\u00bfEs obligatorio hacer la declaraci\u00f3n si he comprado una casa?<\/h2>\n<p>S\u00ed. Declarar la operaci\u00f3n de compraventa ser\u00e1 necesario tanto al comprar una vivienda de car\u00e1cter habitual como una segunda residencia, de acuerdo con la Agencia Tributaria.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El paso a paso para declarar la compraventa de tu vivienda en la declaraci\u00f3n de la Renta 2026: datos necesarios y casillas clave<\/p>\n","protected":false},"author":190,"featured_media":101797,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4280],"tags":[2184,4493,2359],"class_list":["post-101794","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fiscalidad","tag-comprar","tag-fiscalidad","tag-vender"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101794","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/190"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=101794"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101794\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/101797"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=101794"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=101794"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=101794"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}