{"id":101759,"date":"2026-03-27T11:43:21","date_gmt":"2026-03-27T10:43:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=101759"},"modified":"2026-03-27T09:40:51","modified_gmt":"2026-03-27T08:40:51","slug":"asi-ha-evolucionado-el-mercado-de-venta-de-viviendas-de-segunda-mano-en-barcelona-segun-amat-immobiliaris","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/inmobiliarias\/asi-ha-evolucionado-el-mercado-de-venta-de-viviendas-de-segunda-mano-en-barcelona-segun-amat-immobiliaris\/","title":{"rendered":"As\u00ed ha evolucionado el mercado de venta de viviendas de segunda mano en Barcelona seg\u00fan Amat Immobiliaris"},"content":{"rendered":"

El 2025 ha sido un a\u00f1o claramente expansivo. Nuestra actividad ha crecido por encima del 10 %, tanto en el n\u00famero de transacciones como en el volumen econ\u00f3mico transaccionado,<\/strong> confirmando una din\u00e1mica de crecimiento que ya se hab\u00eda iniciado el a\u00f1o anterior.<\/p>\n

A pesar del entorno marcado por la incertidumbre y por los cambios regulatorios efectivos que han impactado directamente en el sector inmobiliario, el mercado de venta ha mantenido una trayectoria de crecimiento<\/strong>.<\/p>\n

En este contexto, la alta complejidad del mercado del alquiler ha actuado como elemento dinamizador de la compraventa, tanto por el lado de la oferta como de la demanda. Esta tendencia, que ya se comenz\u00f3 a dibujar a mediados del 2024, se ha consolidado en 2025 como un factor que explica parte del incremento de la actividad.<\/p>\n

El otro factor clave que explica la elevada actividad del mercado ha sido la consolidaci\u00f3n de unos tipos de inter\u00e9s competitivos<\/strong>, que aportan estabilidad y previsibilidad a la financiaci\u00f3n hipotecaria. Y, por \u00faltimo, la percepci\u00f3n de seguridad que ofrece la compra frente a la situaci\u00f3n actual del alquiler<\/strong>.<\/p>\n

La oferta de vivienda de segunda mano durante el 2025 ha seguido contenida<\/strong>, especialmente en las zonas con mayor demanda. No observamos un incremento significativo de viviendas disponibles (+ 6 % respecto al a\u00f1o anterior). De hecho, hace a\u00f1os que nos movemos en la franja medio baja de oferta disponible. El crecimiento de la oferta ha sido claramente inferior al crecimiento del n\u00famero de transacciones.<\/p>\n

\"Evoluci\u00f3n

Fuente: Informe Mercado 2025 de Amat<\/p><\/div>\n

Aunque, como se ha comentado, parte de la oferta se ha desplazado del mercado del alquiler hacia el de venta, la elevada demanda, que ha dinamizado notablemente el mercado, ha impedido que se acumulase stock<\/em>.<\/p>\n

A esta situaci\u00f3n se suma que la oferta de obra nueva contin\u00faa en niveles bajos e insuficientes<\/strong>, especialmente en la ciudad de Barcelona, hecho que limita la capacidad de ampliar el parque residencial disponible.<\/p>\n

Durante el 2025, los precios de venta se han mostrado globalmente estables<\/strong>, con una ligera tendencia alcista en determinadas zonas. Como siempre recordamos, las comparativas anuales por zona son complejas, ya que la oferta no es homog\u00e9nea ni en volumen ni en caracter\u00edsticas. A pesar de esto, en una visi\u00f3n agregada se confirma esta ligera tendencia alcista, con un crecimiento medio del 2 %.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Amat Immobiliaris ha publicado su informe de mercado de 2025 en el que analiza c\u00f3mo ha cambiado el mercado de venta de segunda mano en Barcelona y su \u00e1rea metropolitana.<\/p>\n","protected":false},"author":226,"featured_media":101765,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[7526],"tags":[2184,3153,6034],"class_list":["post-101759","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmobiliarias","tag-comprar","tag-comprar-casa","tag-inmobiliarias"],"modified_by":"Javier Mezcua","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101759","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/226"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=101759"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101759\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/101765"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=101759"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=101759"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=101759"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}