{"id":101692,"date":"2026-03-25T08:59:32","date_gmt":"2026-03-25T07:59:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=101692"},"modified":"2026-03-25T08:59:32","modified_gmt":"2026-03-25T07:59:32","slug":"impuestos-al-vender-una-casa-para-comprar-otra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/impuestos-al-vender-una-casa-para-comprar-otra\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 impuestos tengo que pagar al vender una casa para comprar otra?"},"content":{"rendered":"<p>Vender una casa suele generar dudas fiscales, especialmente cuando el dinero de la transmisi\u00f3n se destina a la compra de otra casa. <strong>Existe la creencia generalizada de que si vendemos una vivienda y reinvertimos el dinero en otro inmueble no hay que pagar impuestos<\/strong>. Sin embargo, la realidad es algo m\u00e1s compleja.<\/p>\n<p>En Fotocasa explicamos <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/vender-piso\/impuestos-y-gastos-que-deberas-pagar-al-vender-tu-casa\/\"><strong>qu\u00e9 impuestos tenemos que pagar al vender una casa<\/strong><\/a> para comprar otra y en qu\u00e9 casos podemos evitarlos.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 impuestos se pagan al vender una casa?<\/h2>\n<p>Al <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/quiero-vender-mi-casa\/\"><strong>vender una casa<\/strong><\/a>, por norma general, tenemos que pagar dos impuestos. Por un lado, <strong>debemos tributar por la ganancia patrimonial que hayamos obtenido por la venta<\/strong>, que est\u00e1 sujeta al IRPF. Actualmente, el beneficio est\u00e1 gravado con los siguientes tipos impositivos:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<table class=\"table table-striped\">\n<tbody>\n<tr>\n<th style=\"text-align: left;\">Ganancia (tramos)<\/th>\n<th style=\"text-align: left;\">Tipo impositivo<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Hasta 6.000 \u20ac<\/td>\n<td>19 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Desde 6.000 \u20ac hasta 50.000 \u20ac<\/td>\n<td>21 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Desde 50.000 \u20ac hasta 200.000 \u20ac<\/td>\n<td>23 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Desde 200.000 \u20ac hasta 300.000 \u20ac<\/td>\n<td>27 %<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>A partir de 300.000 \u20ac<\/td>\n<td>30 %<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Un ejemplo<\/strong>: si vendemos una vivienda y obtenemos una ganancia patrimonial de 75.000 euros, vamos a tener que pagar 16.130 euros en concepto de IRPF (1.140 euros del primer tramo, 9.240 euros por el segundo tramo y 5.750 por el tercero).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si vendemos nuestra vivienda habitual para comprar otra, podemos evitar pagar el IRPF si cumplimos con los requisitos de la exenci\u00f3n por reinversi\u00f3n en vivienda habitual. Resolvemos todas las dudas en este art\u00edculo.<\/p>\n","protected":false},"author":283,"featured_media":101693,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[2184,3153,2654,1860,14586,14588,6052,14587,4455,9634],"class_list":["post-101692","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa","tag-comprar","tag-comprar-casa","tag-comprar-piso","tag-compraventa","tag-exencion-por-reinversion-en-vivienda-habitual","tag-exencion-por-reinversion-en-vivienda-habitual-requisitos","tag-que-impuestos-se-pagan-al-vender-una-casa","tag-reinversion-en-vivienda-habitual","tag-vender-casa","tag-vender-una-casa"],"modified_by":"Javier Mezcua","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101692","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/283"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=101692"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101692\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/101693"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=101692"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=101692"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=101692"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}