{"id":101603,"date":"2026-03-23T08:33:51","date_gmt":"2026-03-23T07:33:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=101603"},"modified":"2026-03-23T08:20:07","modified_gmt":"2026-03-23T07:20:07","slug":"nueva-ley-para-congelar-los-precios-del-alquiler-como-funciona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/nueva-ley-para-congelar-los-precios-del-alquiler-como-funciona\/","title":{"rendered":"Nueva ley para congelar los precios del alquiler 2026: c\u00f3mo funciona"},"content":{"rendered":"<table class=\"table table-striped\">\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<ul>\n<li>El Gobierno ha publicado un Real Decreto que permitir\u00e1 a los contratos de alquiler que finalicen a partir del 21 de marzo de 2026 y hasta el 31 de diciembre de 2027<\/li>\n<li>Esta nueva ley har\u00e1 que se puedan prorrogar los contratos hasta dos a\u00f1os m\u00e1s con las mismas condiciones<\/li>\n<li>Esta normativa congela la actualizaci\u00f3n del precio del alquiler a un m\u00e1ximo de 2%<\/li>\n<\/ul>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>El Gobierno ha presentado el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2026-6545\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Real Derecho-Ley 8\/2026 de medidas en el alquiler en respuesta a las consecuencias econ\u00f3micas y sociales de la Guerra de Ir\u00e1n<\/a>. Esta norma nace como una respuesta de emergencia del Gobierno ante el impacto econ\u00f3mico derivado del conflicto b\u00e9lico en el Golfo P\u00e9rsico (Guerra de Ir\u00e1n), que ha provocado una escalada en la inflaci\u00f3n y en los costes energ\u00e9ticos, afectando directamente a la capacidad de los hogares para afrontar el alquiler. Desde Fotocasa analizamos c\u00f3mo afecta a inquilinos y caseros.<\/p>\n<p><strong>El objetivo principal es proteger a los arrendatarios de vivienda habitual<\/strong> ante vencimientos de contratos o incrementos excesivos de rentas en un contexto de crisis de precios. La norma justifica su urgencia en la necesidad de evitar una crisis habitacional mayor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Consejo de Ministros ha aprobado otro real decreto ley similar a la aplicada en crisis previas<\/p>\n","protected":false},"author":152,"featured_media":101604,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[4489,1859,5444,11853],"class_list":["post-101603","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquilar","tag-alquiler","tag-guerra","tag-ley-alquiler"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101603","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/152"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=101603"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101603\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/101604"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=101603"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=101603"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=101603"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}