{"id":101560,"date":"2026-03-19T18:51:52","date_gmt":"2026-03-19T17:51:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=101560"},"modified":"2026-03-19T17:49:06","modified_gmt":"2026-03-19T16:49:06","slug":"comprar-o-alquilar-en-la-mayoria-de-las-grandes-ciudades-es-mas-barato-adquirir-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/noticia\/comprar-o-alquilar-en-la-mayoria-de-las-grandes-ciudades-es-mas-barato-adquirir-una-vivienda\/","title":{"rendered":"Comprar o alquilar: en la mayor\u00eda de las grandes ciudades es m\u00e1s barato adquirir una vivienda"},"content":{"rendered":"<p>En el 95 % de las grandes ciudades de Espa\u00f1a, alquilar es m\u00e1s caro que<a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/quiero-comprar-casa\/\"><strong> comprar una casa<\/strong><\/a>, de acuerdo con un estudio de UVE Valoraciones. Hace un a\u00f1o, hab\u00eda cuatro localidades en las que las cuotas de una hipoteca eran superiores a las mensualidades del alquiler. Ahora mismo, ese n\u00famero se reduce a tres. Se trata de San Sebasti\u00e1n, Marbella y Palma de Mallorca.<\/p>\n<p>En el resto, <strong>las cuotas mensuales que pagan los propietarios por su hipoteca son m\u00e1s bajas que los alquileres<\/strong>, lo que refleja un desajuste en el mercado, ya que, en mercados equilibrados, las rentas del alquiler son inferiores a las cuotas hipotecarias.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1nto cuesta alquilar un piso?<\/h2>\n<p>El n\u00famero de localidades en las que el <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/conoce-el-precio-de-la-vivienda-en-alquiler-en-tu-zona\/\"><strong>precio medio mensual del alquiler<\/strong><\/a> es igual o superior a 11 euros por metro cuadrado ha subido de 34 a 42 en poco m\u00e1s de un a\u00f1o (diciembre de 2024 frente a febrero de 2026). Esto supone <strong>una subida del 23 %<\/strong>. El aumento de las cuotas tambi\u00e9n ha aumentado en el caso de la compra: los municipios cuyos habitantes pagan una cuota hipotecaria mensual superior a 11 euros por metro cuadrado son 17 frente a los 11 de hace algo m\u00e1s de un a\u00f1o.<\/p>\n<p>Aunque los tipos de inter\u00e9s han bajado del 3,206 % al 2,762 %, seg\u00fan la Asociaci\u00f3n Hipotecaria Espa\u00f1ola (AHE), <strong>el incremento de los precios de la vivienda ha eliminado el efecto positivo que deber\u00eda haber tenido esta situaci\u00f3n en las cuotas hipotecarias<\/strong>, cuyo importe deber\u00eda haber bajado un 4,83 %.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El n\u00famero de municipios en los que alquilar un piso se paga a 11 euros por metro cuadrado al mes o m\u00e1s ha subido a 42 en poco m\u00e1s de un a\u00f1o.<\/p>\n","protected":false},"author":226,"featured_media":101561,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[5787],"tags":[4489,4212,1859,2184,3153,505,13441],"class_list":["post-101560","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticia","tag-alquilar","tag-alquilar-piso","tag-alquiler","tag-comprar","tag-comprar-casa","tag-comprar-o-alquilar","tag-noticia"],"modified_by":"Javier Mezcua","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101560","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/226"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=101560"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101560\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/101561"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=101560"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=101560"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=101560"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}