{"id":101371,"date":"2026-03-16T08:16:32","date_gmt":"2026-03-16T07:16:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=101371"},"modified":"2026-03-16T08:16:32","modified_gmt":"2026-03-16T07:16:32","slug":"se-puede-vender-la-nuda-propiedad-a-un-hijo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/vender-piso\/se-puede-vender-la-nuda-propiedad-a-un-hijo\/","title":{"rendered":"\u00bfSe puede vender la nuda propiedad a un hijo?"},"content":{"rendered":"<p>Si alguna vez te has preguntado si se puede vender la <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/la-nuda-propiedad-todo-lo-que-necesitas-saber\/\"><strong>nuda propiedad<\/strong><\/a> a un hijo y seguir viviendo en la vivienda, la respuesta es s\u00ed. Aunque <strong>no es una pr\u00e1ctica muy habitual<\/strong>, algunas personas deciden vender la nuda propiedad de su vivienda a un tercero. En 2024, hubo <strong>1.817 compraventas de nuda propiedad de viviendas en Espa\u00f1a<\/strong>, seg\u00fan el Colegio de Registradores.<\/p>\n<p>\u00bfQu\u00e9 ventajas tiene esta operaci\u00f3n? Con el traspaso de la nuda propiedad, <strong>los vendedores pueden ganar dinero sin dejar de vivir en el inmueble<\/strong> y los compradores pueden conseguir una vivienda m\u00e1s barata o, en el caso de los hijos, ayudar econ\u00f3micamente a sus padres.<\/p>\n<p>En Fotocasa analizamos qu\u00e9 es la nuda propiedad y qu\u00e9 impuestos tenemos que pagar en comparaci\u00f3n con una donaci\u00f3n o una herencia.<\/p>\n<h2><!--more--><br \/>\n\u00bfQu\u00e9 es la nuda propiedad de una vivienda?<\/h2>\n<p>La nuda propiedad es <strong>un concepto jur\u00eddico que se refiere a la titularidad de un bien, pero sin el derecho a usarlo<\/strong>. Ostentar la nuda propiedad de una vivienda nos convierte en su propietario, pero no nos da derecho ni a usarla ni a alquilarla. Ese derecho es del usufructuario.<\/p>\n<p>Cuando poseemos ambos derechos, que es lo habitual, tenemos el pleno dominio de la vivienda. Es lo que ocurre, por ejemplo, al <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/quiero-comprar-casa\/\"><strong>comprar una casa<\/strong><\/a> y vivir en ella. Somos los due\u00f1os de la vivienda y, al mismo tiempo, tenemos derecho a usarla, a alquilarla o a venderla.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Analizamos si es posible vender la nuda propiedad a un hijo, c\u00f3mo se realiza el proceso y qu\u00e9 impuestos hay que pagar.<\/p>\n","protected":false},"author":283,"featured_media":101411,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4277],"tags":[2641,9940,14534,14535,2655],"class_list":["post-101371","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","tag-nuda-propiedad","tag-que-es-nuda-propiedad","tag-vender-la-nuda-propiedad","tag-vender-nuda-propiedad-a-un-hijo","tag-vender-piso"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101371","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/283"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=101371"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101371\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/101411"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=101371"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=101371"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=101371"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}