{"id":101178,"date":"2026-03-11T07:12:13","date_gmt":"2026-03-11T06:12:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=101178"},"modified":"2026-03-11T07:12:13","modified_gmt":"2026-03-11T06:12:13","slug":"como-vender-mi-casa-a-casa-47","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/vender-piso\/como-vender-mi-casa-a-casa-47\/","title":{"rendered":"Casa 47: c\u00f3mo vender mi casa al Estado"},"content":{"rendered":"<p>\u00bfSab\u00edas que puedes venderle tu casa al Estado? La Entidad Estatal de Vivienda, <strong>Casa 47<\/strong>, acaba de lanzar una\u00a0convocatoria para <strong>comprar viviendas privadas mediante concurso e incorporarlas al parque p\u00fablico<\/strong> con el objetivo de ofrecerlas a los ciudadanos con un <strong>alquiler asequible<\/strong>.<\/p>\n<p>La convocatoria est\u00e1 dotada con <strong>un presupuesto de 100 millones de euros<\/strong>, que se destinar\u00e1n tanto a la adquisici\u00f3n de viviendas como a su rehabilitaci\u00f3n y al pago de los impuestos y los costes relacionados con cada compraventa.<\/p>\n<p>En Fotocasa analizamos c\u00f3mo <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/quiero-vender-mi-casa\/\"><strong>vender una casa<\/strong><\/a> al Estado a trav\u00e9s de Casa 47,<strong> qu\u00e9 requisitos deben cumplir las viviendas<\/strong> y qu\u00e9 plazo tenemos para realizar una oferta. En cualquier caso, conviene recordar que vender una casa con una agencia inmobiliaria suele ser m\u00e1s c\u00f3modo que hacerlo solo.<\/p>\n<section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/evolucion-compraventas-en-espana\/\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/evolucion-compraventas-INE-espana-355x230.png\" alt=\"\u00bfCu\u00e1ntas casas se compran en Espa\u00f1a? [Abril 2026]\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/evolucion-compraventas-en-espana\/\">\u00bfCu\u00e1ntas casas se compran en Espa\u00f1a? [Abril 2026]<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2>\u00bfQui\u00e9n puede vender una casa al Estado con Casa 47?<\/h2>\n<p>La convocatoria de <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/como-inscribirse-casa-47\/\"><strong>Casa 47<\/strong><\/a> est\u00e1 abierta tanto a <strong>personas f\u00edsicas<\/strong> como <strong>jur\u00eddicas<\/strong>, espa\u00f1olas o extranjeras, por lo que podemos hacer una oferta tanto si somos un particular y queremos vender nuestra vivienda como si somos una empresa.<\/p>\n<h2>\u00bfD\u00f3nde deben estar ubicadas las viviendas?<\/h2>\n<p>De acuerdo con las bases de la convocatoria de Casa 47,<strong> las viviendas deben estar ubicadas en <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sector\/zonas-tensionadas-de-alquiler-en-la-nueva-ley-vivienda-cuales-son\/\">zonas tensionadas<\/a><\/strong>.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n pueden estar localizadas en zonas en las que, aunque no hayan sido declaradas \u00e1reas tensionadas, \u00ab<strong>el esfuerzo econ\u00f3mico medio destinado por los hogares al pago de la hipoteca o del alquiler de la vivienda, incluidos los gastos y suministros b\u00e1sicos, supere el treinta por ciento<\/strong> (30 %) de los ingresos medios o de la renta media de los hogares del \u00e1mbito territorial correspondiente\u00bb, seg\u00fan se puede leer en las bases.<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 requisitos deben cumplir las viviendas para que las compre Casa 47?<\/h2>\n<p>Si queremos vender un inmueble a Casa 47, <strong>nuestra vivienda debe cumplir una serie de caracter\u00edsticas<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>Tener una superficie \u00fatil de <strong>entre 40 y 120 metros<\/strong> cuadrados.<\/li>\n<li>Tener, como m\u00ednimo, <strong>una cocina, un sal\u00f3n, un dormitorio independiente y un cuarto de ba\u00f1o completo<\/strong>, aunque los estudios tambi\u00e9n son v\u00e1lidos. La cocina debe estar equipada con un fregadero, una campana extractora, una placa para cocinar y un horno si ambos forman un conjunto.<\/li>\n<li>Tener <strong>acceso al exterior<\/strong>, es decir, ventanas que den a la calle o a patios interiores y no contar con dormitorios ciegos.<\/li>\n<li>La finca debe tener <strong>ascensor<\/strong> si la vivienda est\u00e1 en un cuarto piso o superior.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Las viviendas ofertadas <strong>deben ser libres<\/strong>, es decir, no estar protegidas y deben <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/sostenibilidad\/pasos-para-pedir-el-certificado-energetico-antes-de-vender\/\"><strong>poseer un certificado energ\u00e9tico<\/strong><\/a>. Adem\u00e1s, tal y como recogen las bases de la convocatoria, \u00ablas viviendas deber\u00e1n encontrarse, en el momento de su adquisici\u00f3n, <strong>al corriente de pago de todas las cuotas ordinarias de comunidad y de las derramas<\/strong> extraordinarias que hayan sido aprobadas con car\u00e1cter previo\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Casa 47 va a destinar 100 millones de euros para comprar viviendas privadas y sumarlas al parque p\u00fablico. Analizamos la letra peque\u00f1a de la convocatoria para vender una casa al Estado.<\/p>\n","protected":false},"author":283,"featured_media":101179,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[4277],"tags":[13566,13361,2359,4455,2655],"class_list":["post-101178","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","tag-casa-47","tag-casa47","tag-vender","tag-vender-casa","tag-vender-piso"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101178","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/283"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=101178"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101178\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/101179"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=101178"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=101178"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=101178"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}