{"id":101138,"date":"2026-04-08T09:00:42","date_gmt":"2026-04-08T07:00:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=101138"},"modified":"2026-04-08T09:00:42","modified_gmt":"2026-04-08T07:00:42","slug":"immobilienkauf-spanien-steuern-auslaender","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/haus-kaufen\/immobilienkauf-spanien-steuern-auslaender\/?lang=de","title":{"rendered":"Zahlen Ausl\u00e4nder beim Hauskauf in Spanien mehr Steuern?"},"content":{"rendered":"

Wenn wir dar\u00fcber nachdenken, eine Immobilie in Spanien zu kaufen und keine spanischen Staatsb\u00fcrger sind<\/strong><\/a>, ist es ganz normal, dass wir uns diese Frage stellen: Zahlen wir als Ausl\u00e4nder mehr Steuern?<\/strong><\/p>\n

In den letzten Monaten war zudem von m\u00f6glichen neuen steuerlichen Ma\u00dfnahmen f\u00fcr nicht-residente K\u00e4ufer die Rede, was f\u00fcr noch mehr Unsicherheit gesorgt hat.<\/p>\n

Zun\u00e4chst m\u00fcssen wir uns dar\u00fcber im Klaren sein, dass die Staatsangeh\u00f6rigkeit nicht die Steuern bestimmt, die wir beim Kauf einer Immobilie in Spanien zahlen. Was jedoch einen Einfluss haben kann, ist unser steuerlicher Wohnsitz (residencia fiscal) und die geplante Nutzung der Immobilie.<\/p>\n

Wir von Fotocasa fassen zusammen, was sich \u00e4ndert und was gleich bleibt, wenn wir als Ausl\u00e4nder ein Haus in Spanien kaufen, und welche Kosten wir vor und nach dem Kauf einplanen sollten.<\/p>\n

\"Steuern<\/a><\/div><\/div>

Steuern beim Hauskauf in Spanien als Ausl\u00e4nder<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n

Zahlen Ausl\u00e4nder beim Hauskauf in Spanien mehr Steuern?<\/h2>\n

Die allgemeine Antwort lautet nein.<\/p>\n

Die Kaufnebensteuern sind f\u00fcr Ausl\u00e4nder und spanische Staatsb\u00fcrger identisch.<\/p>\n

Wenn wir eine Immobilie in Spanien erwerben, m\u00fcssen wir die Steuern entrichten, die der jeweiligen Art der Immobilie entsprechen, genau wie jeder andere K\u00e4ufer auch. Im Allgemeinen machen die direkt mit der Transaktion verbundenen Steuern etwa 10 % bis 12 %<\/strong> zus\u00e4tzlich zum Kaufpreis aus.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Fotocasa ist das Expertenportal f\u00fcr Immobilien, wenn Sie in Spanien ein Zuhause suchen und Ihre Fragen rund um das Thema Wohnen kl\u00e4ren m\u00f6chten<\/p>\n","protected":false},"author":282,"featured_media":101150,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[13508],"tags":[14492,14493,13725,14499,13721,14495,14496,14405,13727,13722,13724,13723,13726],"class_list":["post-101138","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-haus-kaufen","tag-comprar-vivienda-en-espana-siendo-extranjero","tag-costes-comprar-casa-espana","tag-experten-fuer-wohnen-in-spanien","tag-immobilienkauf-spanien-steuern-auslaender","tag-immobilienmarkt","tag-impuestos-extranjeros-comprar-casa-en-espana","tag-impuestos-vivienda-extranjeros","tag-irnr-vivienda-no-residente","tag-kaufen","tag-kaufen-in-spanien","tag-leben-in-spanien","tag-markt-wohnungkauf-spanien","tag-zweifel-wohnen"],"modified_by":"Patricia Andr\u00e9s","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101138","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/282"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=101138"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101138\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/101150"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=101138"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=101138"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=101138"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}