{"id":101136,"date":"2026-04-08T09:00:42","date_gmt":"2026-04-08T07:00:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=101136"},"modified":"2026-04-08T09:00:42","modified_gmt":"2026-04-08T07:00:42","slug":"impots-achat-immobilier-espagne-etrangers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/acheter\/impots-achat-immobilier-espagne-etrangers\/?lang=fr","title":{"rendered":"Les \u00e9trangers paient-ils plus d’imp\u00f4ts pour l’achat d’une maison en Espagne?"},"content":{"rendered":"

Si nous envisageons d’ acheter un logement en Espagne sans \u00eatre Espagnol,<\/strong><\/a> il est normal de se poser cette question : allons-nous payer plus d’imp\u00f4ts en tant qu’\u00e9tranger ?<\/strong><\/p>\n

Ces derniers mois, on a d’ailleurs beaucoup parl\u00e9 de possibles nouvelles mesures fiscales visant les acheteurs non-r\u00e9sidents,<\/strong> ce qui a suscit\u00e9 encore plus de doutes.<\/p>\n

La premi\u00e8re chose \u00e0 pr\u00e9ciser est que la nationalit\u00e9 ne d\u00e9termine pas les imp\u00f4ts que nous payons lors de l’achat d’un logement en Espagne<\/strong>. Ce qui peut influer, en revanche, c’est notre r\u00e9sidence fiscale<\/strong> et l’usage que nous allons faire du bien immobilier.<\/p>\n

Fotocasa passe en revue ce qui change et ce qui ne change pas lorsque nous achetons une maison en Espagne en tant qu’\u00e9tranger, ainsi que les frais \u00e0 pr\u00e9voir avant et apr\u00e8s l’achat.<\/p>\n

\"Imp\u00f4ts<\/a><\/div><\/div>

Imp\u00f4ts lors de l\u2019achat d\u2019une maison en Espagne en tant qu\u2019\u00e9tranger<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n

Les \u00e9trangers paient-ils plus d’imp\u00f4ts lors de l’achat d’une maison en Espagne ?<\/h2>\n

La r\u00e9ponse g\u00e9n\u00e9rale est non<\/strong>.<\/p>\n

Les imp\u00f4ts li\u00e9s \u00e0 la transaction immobili\u00e8re sont les m\u00eames pour les \u00e9trangers que pour les citoyens espagnols.<\/strong><\/p>\n

Si nous achetons un logement en Espagne, nous devrons payer les taxes correspondant au type de bien, au m\u00eame titre que n’importe quel autre acheteur. De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, les imp\u00f4ts directement li\u00e9s \u00e0 l’op\u00e9ration repr\u00e9sentent g\u00e9n\u00e9ralement entre 10 % et 12 % suppl\u00e9mentaires par rapport au prix d’achat<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Fotocasa est le portail immobilier expert si vous recherchez votre logement en Espagne et souhaitez dissiper vos doutes en mati\u00e8re de logement<\/p>\n","protected":false},"author":282,"featured_media":101142,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[13490],"tags":[13702,13698,14487,14488,13701,13700,14498,14490,14491,14399,13699,13693,13695],"class_list":["post-101136","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-acheter","tag-acheter","tag-acheter-en-espagne","tag-comprar-vivienda-en-espana-siendo-extranjero","tag-costes-comprar-casa-espana","tag-doutes-logement","tag-experts-en-logement-en-espagne","tag-impots-achat-immobilier-espagne-etrangers","tag-impuestos-extranjeros-comprar-casa-en-espana","tag-impuestos-vivienda-extranjeros","tag-irnr-vivienda-no-residente","tag-marche-achat-logement-espagne","tag-marche-immobilier","tag-vivre-en-espagne"],"modified_by":"Patricia Andr\u00e9s","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101136","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/282"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=101136"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101136\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/101142"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=101136"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=101136"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=101136"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}