{"id":101064,"date":"2026-04-07T08:30:21","date_gmt":"2026-04-07T06:30:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=101064"},"modified":"2026-04-07T08:30:21","modified_gmt":"2026-04-07T06:30:21","slug":"irnr-immobilie-spanien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/haus-kaufen\/irnr-immobilie-spanien\/?lang=de","title":{"rendered":"Was ist die IRNR und wie wird sie eingereicht, wenn man ein Haus in Spanien besitzt?"},"content":{"rendered":"

Wenn Sie ein Haus in Spanien besitzen, aber nicht dauerhaft hier leben<\/a>, m\u00fcssen Sie wahrscheinlich eine spezifische Steuer entrichten. Es handelt sich um die Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR)<\/strong>, die Personen betrifft, die Eink\u00fcnfte in Spanien erzielen, ohne dort ihren steuerlichen Wohnsitz zu haben.<\/p>\n

F\u00fcr viele ausl\u00e4ndische Eigent\u00fcmer kann das spanische Steuersystem anfangs komplex erscheinen. Deshalb erkl\u00e4ren wir von Fotocasa, was die IRNR ist<\/strong>, wer sie einreichen muss, wie hoch die Betr\u00e4ge sind, welche Fristen gelten und wie die Abwicklung Schritt f\u00fcr Schritt vor der spanischen Verwaltung erfolgt.<\/p>\n

<\/p>\n

\"Steuern<\/a><\/div><\/div>

Steuern beim Hauskauf in Spanien als Ausl\u00e4nder<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n

Was ist die IRNR und wozu dient sie?<\/h2>\n

Die IRNR (Impuesto sobre la Renta de No Residentes)<\/strong> ist die Einkommensteuer f\u00fcr Nicht-Residente, die von Personen gezahlt werden muss, die ihren steuerlichen Wohnsitz nicht in Spanien haben, aber Eink\u00fcnfte auf spanischem Territorium erzielen<\/strong>.<\/p>\n

Im Falle einer Immobilie k\u00f6nnen diese Eink\u00fcnfte Folgendes sein:<\/p>\n

    \n
  • \n

    Einnahmen aus Vermietung<\/strong>.<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Ein fiktiver Nutzungswert<\/strong> (Eigennutzung), auch wenn die Immobilie nicht vermietet ist.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Fotocasa ist das Expertenportal f\u00fcr Immobilien, wenn Sie in Spanien ein Zuhause suchen und Ihre Fragen rund um das Thema Wohnen kl\u00e4ren m\u00f6chten<\/p>\n","protected":false},"author":282,"featured_media":101065,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[13508],"tags":[13725,13721,14475,13727,13722,13724,13723,14406,13726],"class_list":["post-101064","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-haus-kaufen","tag-experten-fuer-wohnen-in-spanien","tag-immobilienmarkt","tag-irnr-spanien","tag-kaufen","tag-kaufen-in-spanien","tag-leben-in-spanien","tag-markt-wohnungkauf-spanien","tag-que-es-el-irnr","tag-zweifel-wohnen"],"modified_by":"Patricia Andr\u00e9s","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101064","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/282"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=101064"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101064\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/101065"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=101064"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=101064"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=101064"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}