{"id":100790,"date":"2026-03-09T09:00:29","date_gmt":"2026-03-09T08:00:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=100790"},"modified":"2026-03-09T09:00:29","modified_gmt":"2026-03-09T08:00:29","slug":"tacita-reconduccion-en-los-alquileres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/tacita-reconduccion-en-los-alquileres\/","title":{"rendered":"T\u00e1cita reconducci\u00f3n en los alquileres: qu\u00e9 es, cu\u00e1ndo se aplica y c\u00f3mo puede afectar a tu contrato sin que lo sepas"},"content":{"rendered":"<p>Cuando un contrato de alquiler llega a su fin, muchos inquilinos y propietarios creen que todo <strong>termina autom\u00e1ticamente<\/strong>. Pero no siempre es as\u00ed. Existe una <strong>figura jur\u00eddica<\/strong> que puede <strong>alargar la relaci\u00f3n contractual<\/strong> <strong>sin necesidad de firmar un nuevo documento<\/strong>: la t\u00e1cita reconducci\u00f3n en los alquileres. \u00bfQu\u00e9 significa exactamente? \u00bfD\u00f3nde est\u00e1 regulada? \u00bfQu\u00e9 plazos implica? \u00bfC\u00f3mo se comunica? Se trata de un mecanismo que puede condicionar <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/la-duracion-de-los-arrendamientos-de-vivienda-en-la-nueva-ley-de-vivienda-que-se-esta-tramitando\/\">la duraci\u00f3n de los alquileres<\/a> y que conviene conocer. En Fotocasa te lo explicamos con claridad para que no haya sorpresas cuando llegue la fecha clave de tu contrato.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<h2>Qu\u00e9 es la t\u00e1cita reconducci\u00f3n en los alquileres y para qu\u00e9 sirve<\/h2>\n<p>La t\u00e1cita reconducci\u00f3n en los alquileres <strong>es un mecanismo jur\u00eddico por el cual un contrato de arrendamiento se renueva autom\u00e1ticamente<\/strong> cuando, tras su vencimiento, el inquilino permanece en la vivienda con el consentimiento del propietario y ninguna de las partes manifiesta su voluntad de darlo por terminado.<\/p>\n<p>Est\u00e1 regulada en el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/eli\/es\/rd\/1889\/07\/24\/(1)\/con\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>art\u00edculo 1566 del C\u00f3digo Civil<\/strong><\/a>, que establece que, \u00ab<em>si al finalizar el contrato el arrendatario contin\u00faa disfrutando de la finca arrendada <strong>durante 15 d\u00edas<\/strong> con la aquiescencia del arrendador, se entiende que hay t\u00e1cita reconducci\u00f3n\u00bb<\/em>.<\/p>\n<p>En otras palabras: si el contrato termina, pero el inquilino sigue viviendo en la casa y el propietario no dice nada ni se opone, la ley interpreta que <strong>ambas partes aceptan continuar con el alquiler bajo determinadas condiciones<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Descubre qu\u00e9 es la t\u00e1cita reconducci\u00f3n en los alquileres, cu\u00e1ndo entra en juego y por qu\u00e9 puede cambiar la duraci\u00f3n de tu contrato sin necesidad de firmar nada nuevo<\/p>\n","protected":false},"author":281,"featured_media":100794,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2],"tags":[4489,1859,1067,11186,14230],"class_list":["post-100790","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquiler","tag-alquilar","tag-alquiler","tag-contrato-de-alquiler","tag-paso-a-paso-tramites-alquiler","tag-tacita-reconduccion"],"modified_by":"Roser Vendrell","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100790","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/281"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100790"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100790\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/100794"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100790"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100790"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100790"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}