{"id":100692,"date":"2026-03-03T08:38:16","date_gmt":"2026-03-03T07:38:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=100692"},"modified":"2026-03-03T08:38:16","modified_gmt":"2026-03-03T07:38:16","slug":"ibi-spanien-grundsteuer-muellgebuehren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/haus-kaufen\/ibi-spanien-grundsteuer-muellgebuehren\/?lang=de","title":{"rendered":"Der IBI und die M\u00fcllgeb\u00fchr: feste Kosten als Immobilienbesitzer in Spanien"},"content":{"rendered":"

Wenn wir eine Immobilie kaufen<\/a>, \u00fcbernehmen wir nicht nur den Kaufpreis oder die Hypothek. Eigent\u00fcmer zu sein bedeutet, eine Reihe von j\u00e4hrlichen und regelm\u00e4\u00dfigen Fixkosten<\/strong> zu tragen, die Teil der Instandhaltung der Immobilie sind. Zu den wichtigsten geh\u00f6ren die Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)<\/strong> und die kommunale M\u00fcllabfuhrgeb\u00fchr<\/strong>, zwei verpflichtende kommunale Abgaben.<\/p>\n

Dar\u00fcber hinaus gibt es weitere wiederkehrende Kosten wie Gemeinschaftskosten oder m\u00f6gliche Sonderumlagen. Bei Fotocasa erkl\u00e4ren wir, was jede davon ist, wie viel gezahlt wird, wovon die H\u00f6he abh\u00e4ngt und was passiert, wenn sie nicht beglichen werden.<\/p>\n

<\/p>\n

\"Wie<\/a><\/div><\/div>

Wie viel kostet der Kauf eines Hauses in Spanien? [2026]<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section>\n

Was ist der IBI und wie viel zahlt man in Spanien?<\/h2>\n

Die Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)<\/strong> ist eine kommunale Steuer, die alle Eigent\u00fcmer einer Immobilie in Spanien zahlen m\u00fcssen. Sie wird von der Gemeinde verwaltet, in der sich die Immobilie befindet.<\/p>\n

Der IBI<\/strong> wird einmal im Jahr<\/strong> gezahlt, und seine H\u00f6he h\u00e4ngt haupts\u00e4chlich von zwei Faktoren ab:<\/p>\n

    \n
  • Der Katasterwert (valor catastral)<\/strong> der Immobilie<\/li>\n
  • Der Steuersatz<\/strong>, den jede Gemeinde anwendet.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Fotocasa ist das Expertenportal f\u00fcr Immobilien, wenn Sie in Spanien ein Zuhause suchen und Ihre Fragen rund um das Thema Wohnen kl\u00e4ren m\u00f6chten<\/p>\n","protected":false},"author":282,"featured_media":100696,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[13508],"tags":[14186,13545,13725,14187,14188,14189,14193,13721,13546,13727,13722,13724,13723,14190,13726],"class_list":["post-100692","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-haus-kaufen","tag-calculo-impuesto-municipal","tag-compraventa","tag-experten-fuer-wohnen-in-spanien","tag-gastos-adicionales-de-la-vivienda","tag-hipoteca","tag-ibi","tag-ibi-in-spanien-grundsteuer-und-muellgebuehren","tag-immobilienmarkt","tag-impuestos-al-comprar-casa","tag-kaufen","tag-kaufen-in-spanien","tag-leben-in-spanien","tag-markt-wohnungkauf-spanien","tag-tasa-de-basuras","tag-zweifel-wohnen"],"modified_by":"Patricia Andr\u00e9s","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100692","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/282"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100692"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100692\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/100696"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100692"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100692"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100692"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}