{"id":100278,"date":"2026-03-13T08:33:44","date_gmt":"2026-03-13T07:33:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/?p=100278"},"modified":"2026-03-13T08:33:44","modified_gmt":"2026-03-13T07:33:44","slug":"quien-paga-reparacion-calentador-piso-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/hogar\/quien-paga-reparacion-calentador-piso-alquiler\/","title":{"rendered":"Qui\u00e9n es el responsable de reparar el calentador en una vivienda alquilada"},"content":{"rendered":"<p data-start=\"362\" data-end=\"527\">Cuando el calentador deja de funcionar en un piso de alquiler, la primera pregunta suele ser inmediata: <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/quien-se-hace-cargo-de-las-averias-en-un-piso-de-alquiler\/\"><strong data-start=\"466\" data-end=\"527\">\u00bfqui\u00e9n paga la reparaci\u00f3n, el propietario o el inquilino?<\/strong><\/a><\/p>\n<p data-start=\"529\" data-end=\"966\">La respuesta no siempre es autom\u00e1tica, porque depende del tipo de aver\u00eda, del uso que se haya hecho del aparato y de lo que establezca el contrato. Sin embargo, la <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/alquiler\/ley-arrendamientos-urbanos-en-cinco-puntos-clave\/\"><strong data-start=\"693\" data-end=\"732\">Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)<\/strong> <\/a>marca una regla general clara: <strong>el casero debe asumir las reparaciones necesarias para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad,<\/strong> mientras que el inquilino se hace cargo del mantenimiento ordinario derivado del uso diario.<\/p>\n<p data-start=\"529\" data-end=\"966\">Desde Fotocasa te explicamos c\u00f3mo aplica esto a cada caso concreto y qu\u00e9 pasos debemos seguir cuando hay una aver\u00eda en nuestro calentado y estamsos viviendo de alquiler.<\/p>\n<h2 data-start=\"1037\" data-end=\"1103\">\u00bfQu\u00e9 dice la ley sobre las reparaciones en un piso de alquiler?<\/h2>\n<p data-start=\"1105\" data-end=\"1357\">El <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-26003&amp;p=20230525&amp;tn=1#a21\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">art\u00edculo 21.1 de la <strong data-start=\"1126\" data-end=\"1159\">Ley de Arrendamientos Urbanos<\/strong><\/a> establece que el arrendador est\u00e1 obligado a realizar todas las reparaciones necesarias para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad, salvo que el deterioro sea imputable al inquilino.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Qu\u00e9 dice la ley, cu\u00e1ndo nos corresponde asumir el coste y qu\u00e9 hacer ante una aver\u00eda.<\/p>\n","protected":false},"author":282,"featured_media":103492,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[2285],"tags":[1859,8922,9477,2412,9379,13125,1923],"class_list":["post-100278","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hogar","tag-alquiler","tag-derechos-casero-e-inquilino","tag-el-casero-no-hace-reparaciones","tag-hogar","tag-reparaciones-alquiler","tag-reparaciones-en-piso-de-alquiler","tag-reparaciones-piso-alquiler"],"modified_by":"Patricia Andr\u00e9s","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100278","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/282"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100278"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100278\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/103492"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100278"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100278"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100278"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}