{"id":100004,"date":"2026-02-11T08:12:06","date_gmt":"2026-02-11T07:12:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/nicht-kategorisiert\/va-a-prohibir-espana-comprar-casa-a-extranjeros-no-residentes\/"},"modified":"2026-02-13T12:56:11","modified_gmt":"2026-02-13T11:56:11","slug":"verbot-hauskauf-spanien-auslaender-nichtresidenten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/haus-kaufen\/verbot-hauskauf-spanien-auslaender-nichtresidenten\/?lang=de","title":{"rendered":"Wird Spanien den Hauskauf f\u00fcr ausl\u00e4ndische Nichtresidenten verbieten?"},"content":{"rendered":"<p data-start=\"370\" data-end=\"669\">Im Jahr 2026 bleibt der <a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/haus-kaufen\/immobilienpreis-spanien-berechnen\/?lang=de\">Zugang zu Wohnraum<\/a> eines der gr\u00f6\u00dften Anliegen der spanischen Bev\u00f6lkerung. Laut dem j\u00fcngsten <a href=\"https:\/\/www.cis.es\/es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Barometer des Centro de Investigaciones Sociol\u00f3gicas (CIS)<\/a> sehen <strong>42,6 % der Bev\u00f6lkerung den Wohnungsmarkt als eines der gr\u00f6\u00dften Probleme des Landes<\/strong> \u2013 eine Zahl, die die wachsende gesellschaftliche Sorge \u00fcber steigende Preise und die mangelnde Verf\u00fcgbarkeit von Wohnraum widerspiegelt.<\/p>\n<p data-start=\"370\" data-end=\"669\"><!--more--><\/p>\n<p data-start=\"661\" data-end=\"1060\">In diesem Kontext ist der Immobilienkauf durch Ausl\u00e4nder politisch st\u00e4rker in den Fokus ger\u00fcckt, auch wenn die Daten ein differenzierteres Bild zeigen. Konkret belegen die zwischen Januar und September 2025 vom <strong>Colegio de Registradores<\/strong> erhobenen Zahlen, dass <strong>nur 13,58 % der Immobilienk\u00e4ufer in Spanien eine ausl\u00e4ndische Staatsangeh\u00f6rigkeit hatten<\/strong>, gegen\u00fcber <strong>86,42 % mit spanischer Staatsangeh\u00f6rigkeit<\/strong>.<\/p>\n<p data-start=\"1062\" data-end=\"1350\">Dennoch brachte die Regierung im Jahr 2025 \u00f6ffentlich die M\u00f6glichkeit ins Spiel, Beschr\u00e4nkungen f\u00fcr den Immobilienkauf durch nicht in Spanien ans\u00e4ssige Ausl\u00e4nder einzuf\u00fchren, was Zweifel dar\u00fcber ausl\u00f6ste, ob Spanien solche Transaktionen k\u00fcnftig verbieten k\u00f6nnte. Doch wie ist die tats\u00e4chliche Lage aktuell? Kann Spanien den Hauskauf f\u00fcr ausl\u00e4ndische Nichtresidenten verbieten?<\/p>\n<p data-start=\"1062\" data-end=\"1350\"><span data-sheets-root=\"1\"><section class=\"mini-posts\"><div class=\"row align-items-center\"><div class=\"col-4 col-md-3 pt-2 pb-2\"><div class=\"mini-posts__image\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/haus-kaufen\/steuern-auslaender-hauskauf-spanien\/?lang=de\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Gemini_Generated_Image_b9f3aqb9f3aqb9f3-1-1-355x230.jpg\" alt=\"Steuern beim Hauskauf in Spanien als Ausl\u00e4nder\" title=\"-\"><\/a><\/div><\/div><div class=\"col-8 col-md-9 pt-2 pb-2\"><h3 class=\"mini-posts__title\"><a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/haus-kaufen\/steuern-auslaender-hauskauf-spanien\/?lang=de\">Steuern beim Hauskauf in Spanien als Ausl\u00e4nder<\/a><\/h3><\/div><\/div><\/section><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Fotocasa ist das Expertenportal f\u00fcr Immobilien, wenn Sie in Spanien ein Zuhause suchen und Ihre Fragen rund um das Thema Wohnen kl\u00e4ren m\u00f6chten<\/p>\n","protected":false},"author":282,"featured_media":100014,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"yes","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[13508],"tags":[13725,13802,13721,13727,13722,13724,13723,13726],"class_list":["post-100004","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-haus-kaufen","tag-experten-fuer-wohnen-in-spanien","tag-hauskauf-spanien-verbot-auslaender","tag-immobilienmarkt","tag-kaufen","tag-kaufen-in-spanien","tag-leben-in-spanien","tag-markt-wohnungkauf-spanien","tag-zweifel-wohnen"],"modified_by":"Agustina Battioli","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100004","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/users\/282"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100004"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100004\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media\/100014"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100004"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100004"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100004"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}