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Descubre esta impresionante casa unifamiliar de 134m² útiles y unos 165m² construidos en el corazón de Granada, en Cuesta Gomérez, a los pies de los jardines de la Alhambra, a la venta por 490.000€. Este hogar renovado combina elegancia y comodidad, ofreciendo vistas panorámicas de la ciudad y un ambiente acogedor ideal para disfrutar de la vida urbana, en una propiedad con alma propia. La vivienda cuenta con 3 habitaciones amplias, 2 baños renovados con detalle, un salón luminoso y dos cocinas equipadas. Disfruta de momentos inolvidables en la terraza, y aprovecha la increible ubicación para vivir Granada. La distribución abierta y los espacios bien iluminados hacen de este hogar un lugar perfecto para relajarse y recibir invitados. Esta casa está pensada para tener un espacio completamente funcional e independiente en la planta alta con uno de los dormitorios, cocina y baño independientes y acceso a la terraza. Ubicado cerca del centro histórico, esta casa está rodeada de servicios como restaurantes, mercados, y zonas verdes. No pierdas la oportunidad de vivir en una de las ciudades más bellas de España. ¡Contáctanos hoy para programar una visita y enamorarte de tu nuevo hogar! En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.