Ático en venta en Del Oeste, 91, Sant Francesc

Te gustará saber:
· Piso en venta en Ciutat Vella, Valencia, con 5 habitaciones y terraza.
· Situado en la 9ª planta de una finca señorial del 1958 con 2 ascensores y acceso adaptado para movilidad reducida, situada junto al Mercado Central de Valencia, en pleno centro.
· Tiene una superficie de 235 m² distribuidos en 5 dormitorios, 2 amplios salones, 3 baños, gran cocina-comedor, lavadero y galería.
· Cuenta con balcón y terraza tipo ático con vistas panorámicas de 270° sobre la ciudad, perfectas para disfrutar de mascletás y castillos de fuegos artificiales.
· Posibilidad de redistribuir para crear un sexto dormitorio o una zona de estar más íntima y acogedora.
· En la misma avenida hay varios parkings donde puedes alquilar plazas de garaje de manera anual, bianual o quinquenal.
· La vivienda se entrega libre de cargas y gravámenes.
· El precio no incluye honorarios de agencia, impuestos y otros gastos subyacentes de la compraventa.
· "Información legal (Art. 20.1 TRLDCU): El precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes a cargo del comprador:
· - Impuestos: IVA al 10% o ITP sobre el mayor de los valores (precio o referencia catastral) oscilando entre el 10% y el 11%.
· - Gastos de Notaría y Registro: Coste estimado de 1.700 € – 2.800 € para notaría y 1.400 € – 2.200 € para registro (a efectos de información mínima legal, no presupuesto vinculante).
· - Honorarios Agencia: 3% más IVA sobre el precio de venta.
· - Financiación: En caso de precisar financiación bancaria, los gastos adicionales deberán consensuarse con la entidad financiera.
· Nota: Para el cálculo del precio final definitivo, rogamos contacten para emitir una oferta personalizada en función de sus circunstancias personales."

Es especial por:
· Su auténtico carácter señorial y la amplitud poco habitual en viviendas céntricas.
· La combinación de altura, luminosidad y vistas abiertas que aportan una sensación de exclusividad.
· Edificio histórico lleno de personalidad y presencia arquitectónica.
· Espacios versátiles que permiten adaptar la vivienda a distintos estilos de vida sin renunciar a elegancia ni amplitud.
· Propiedad ideal para quienes buscan una residencia representativa con estatus en una de las ubicaciones más emblemáticas de la ciudad.
· Es una oportunidad única para vivir en un entorno histórico, céntrico y privilegiado.