Ático en venta en Travesía Porteliña, 13, San Salvador - Caeira

Nombre Apartamento: TRAV. PORTELIÑA, Nº 13 - ATICO - SAN SALVADOR - POIO - PONTEVEDRA



Distancias a puntos de interés (en metros): ENLACE CON LA AP-9 (1100) - CENTRO SANITARIO / HOSPITAL (535) - POLICIA LOCAL (815) - PUENTE DE A BARCA (1230)



Dormitorios: 3 (EN ESTE MOMENTO ESTÁN DISTRIBUIDOS COMO UNO DE ELLOS DE MATRIMONIO Y DOS CON CAMAS INDIVIDUALES, SI BIEN AL VENDERSE SIN MOBILIARIO, TIENEN DIMENSIONES Y DISTRIBUCIÓN PARA CONFIGURARLOS CON CUALQUIER OTRO FORMATO)



Cuartos de baño: 2 (UNO CON DUCHA, EL GENERAL, Y OTRO CON BAÑERA, CONFIGURADO EN SUITE EN EL DORMITORIO PRINCIPAL).



Cocina: VITRO, HORNO, COMBI, LAVAVAJILLAS.



Salón / Comedor: SIN AMUEBLAR NI EQUIPAR, CUENTA CON UNA PEQUEÑA TERRACITA.



Terraza / Balcón: SI, ADEMÁS DE UN TENDAL EN LA COCINA, DONDE SE UBICA LA LAVADORA, DE ALGO MÁS DE 2 M2.



Superficie: 101 m2


Importe Comunidad: 52 euros / mes

Importe IBI: 258 euros / año


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Descubre una vivienda con muchísimo potencial, perfecta tanto como residencia habitual como para disfrutarla como segunda vivienda o escapada vacacional en una de las zonas más atractivas de la provincia.

Su ubicación es, sin duda, uno de sus grandes valores diferenciales: a escasos minutos de Pontevedra capital y con acceso rápido a la autopista, permite una excelente conexión con los principales núcleos laborales y de servicios de la zona. Además, contar con el colegio público justo enfrente convierte esta propiedad en una opción especialmente cómoda y práctica para familias con niños.

Frente a los elevados precios de las viviendas en localidades costeras como Sanxenxo o Portonovo, esta vivienda ofrece una alternativa mucho más competitiva sin renunciar a la cercanía al mar, ya que las principales playas de la comarca se encuentran a menos de media hora en coche.

La vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y excelente estado de conservación. Sus más de 100 m² están distribuidos de forma muy funcional, ofreciendo espacios cómodos, acogedores y listos para disfrutar desde el primer día.

Los dormitorios abuhardillados aportan un encanto especial, con pendientes suaves que garantizan comodidad y amplitud. Además, cuentan con ventanas tipo Velux equipadas con persianas y cortinas accionadas mediante energía solar, un detalle moderno y muy práctico.

Desde el primer momento, el recibidor transmite sensación de hogar, combinando calidez y funcionalidad gracias a sus amplios armarios empotrados, ideales tanto para almacenaje diario como para despensa adicional.

La cocina, en excelente estado y totalmente equipada, dispone además de un práctico tendal independiente donde se ubica la zona de lavandería.

El salón, amplio y muy luminoso, ofrece un ambiente perfecto para el descanso y la vida en familia, con acceso a una agradable terraza que aporta aún más luz y ventilación natural.

Los dormitorios son especialmente espaciosos, con suelos de tarima y armarios empotrados que aportan confort y capacidad de almacenaje. Los baños presentan una estética moderna, cuidada y funcional, en perfecto estado de uso.

La vivienda dispone de calefacción con termostato y agua caliente mediante gas natural, garantizando confort y eficiencia durante todo el año.

Además, incluye una magnífica plaza de garaje apta para cualquier tipo de vehículo y un amplio trastero de más de 6 m² situado en la misma planta del garaje, aportando un extra de comodidad muy valorado hoy en día.

En definitiva, una vivienda lista para entrar a vivir, solo aportando el mobiliario más básico pero sin necesidad de reformas, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad, buena comunicación y una excelente relación calidad-precio en el mercado inmobiliario actual.