Piso en venta en Calle de Santiago Alió, 16, Portazgo

NO AGENTES NO INMOBILIARIAS
hermoso piso con ascensor. En la calle Santiago Alió, Madrid.
ZOna muy tranquila y muy bien comunicada.

Piso recientemente reformado.
Tiene 2 habitaciones más 1 tercera que está integrada en el salón como opción para invitados o para una familia más grande. Cuenta con una gran terraza y un amplio balcón, ambos revestidos, lo que permite mantener una temperatura óptima tanto en invierno como en verano, soportando bien el calor o el frío.

Cocina:
Es espaciosa, muy luminosa gracias a la luz natural y no necesita extractor, ya que las ventanas del balcón quedan justo para ventilarla adecuadamente.

Baño:
También está reformado y dispone de ventana para una ventilación natural.

Habitaciones:
Las dos habitaciones principales tienen espacio suficiente para un armario grande, camas, televisión y buena ventilación.

Calidades:
Las puertas son de materiales macizas y la puerta de entrada es acorazada, lo que aporta mayor seguridad.
El suelo de toda la casa ha sido reformado recientemente con gres color madera antideslizante.

Terraza y salón:
La terraza, que ocupa todo el salón, cuenta con toldo y ha sido reformada. Es un espacio cómodo y práctico tanto para limpieza como para disfrute.

Baño adicional:
El baño principal reformado incluye cabina de ducha y un espejo grande que aporta amplitud y luz.

Inversión ideal:
Es una buena oportunidad tanto para una familia que quiere dejar de pagar alquiler y tener su propia casa, como para invertir alquilando por habitaciones y obtener rentabilidad.


Si estás pensando en invertir para alquiler te cuento:

Se puede alquilar 600 € por habitación. Con la redistribución a 4 dormitorios, el potencial de ingresos asciende a más de2.400 € mensuales, generando una rentabilidad bruta muy superior a la media en Madrid.
(al año ingresarías unos 30.000€ y llegarías a pagar la inversión en 10 años): La hipoteca mensual te saldría mucho más barata que los ingresos que estarías teniendo.

- La ubicación es otro punto fuerte:
• A solo 4 minutos del metro Alto del Arenal (L1).
• Varias líneas de autobús (10, 142, 143, 57, 58) conectan rápidamente con el centro.
• Zona tranquila, consolidada y con todos los servicios: colegios, guarderías, centro de salud, supermercados, farmacias, comercios locales y zonas verdes.

Ubicación estratégica con demanda asegurada:
• Universidad Politécnica de Madrid (UPM Campus Sur) a aproximadamente 10-11 minutos andando desde Alto del Arenal.
• Escuelas y colegios cerca: Coleg