Casa o chalet en venta en Caballero Bonald - San José Obrero - Guadalcacín

En Jose Maria Pantoja Inmobiliaria te presentamos un adosado reformado, ubicado en la zona de Santa Teresa en Jerez de la Frontera.
Este inmueble cuenta con una superficie construida de aproximadamente 103 m2 y ofrece un entorno ideal para disfrutar del confort y tranquilidad que buscas. En el exterior destaca su encantador patio delantero (aproximadamente 45m2) sumándose zonas infantiles cercanas ideales si tienes hijos pequeños o sencillamente deseas espacios recreativos accesibles sin salir lejos de casa.

En planta baja encontramos el hall con un armario empotrado con puertas de diseño que conecta a un amplio y luminoso salón comedor dotado de escaleras abiertas, creando una atmósfera acogedora. La propiedad dispone de un dormitorio con ventana al patio interior. La cocina está completamente equipada con electrodomésticos modernos e incluye acceso directo al patio trasero parcialmente cubierto - perfecto para tus momentos familiares o reuniones sociales tanto en verano como en invierno– además tiene lavadero cerrado proporcionando funcionalidad adicional.

En la primera planta nos encontramos con un baño completo ampliado con placa de ducha, un dormitorio con armario empotrado luminoso y dormitorio principal equipado con vestidor privado con ventana y acceso a terraza privada donde podrás relajarte mientras disfrutas las vistas hacia la calle principal.

Ven a visitarlo, te ayudaremos a encontrar la mejor financiacion para tu nuevo hogar.
José Maria Pantoja Inmobiliaria.

Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 298.000,00 € + GASTOS

En atención a lo dispuesto en el Artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no comprende los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. A continuación, se especifican de forma orientativa:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo aproximado: 20.860,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior.

Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido).

Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente. 3%+21% IVA= 8.940,00€+ 1.877,40= 10.817,40€

Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/atrian.html