Piso en venta en Montealto

Se ofrece en venta amplio y luminoso piso ubicado en la zona noroeste de Jerez, en un entorno residencial consolidado que destaca por sus agradables espacios al aire libre y su variada dotación de servicios. La zona cuenta con una amplia oferta de comercios, centros educativos, zonas verdes y todo tipo de comodidades para el día a día.

La vivienda está compuesta por cuatro dormitorios, dos baños completos (uno con ducha y otro con bañera), uno de ellos adaptado, recibidor, cocina totalmente equipada con electrodomésticos, un espacioso salón-comedor y una terraza de 3,3 m2, desde la que se disfrutan vistas despejadas a zonas verdes, a la que se accede desde dos habitaciones.

El inmueble incluye además trastero comunitario y plaza de aparcamiento asignada dentro de parking comunitario. El edificio dispone de ascensor.

Entre sus calidades, destacan dos splits de aire acondicionado frío/calor de reciente instalación, ubicados en el salón y en el dormitorio principal, así como tarima flotante en la cocina.

Los gastos de comunidad incluyen el consumo de agua, lo que supone una ventaja económica adicional.

Una oportunidad para quienes buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica en Jerez.

Para más información y realizar una visita, pónganse en contacto con nosotros.
Inmobiliaria José María Pantoja.

Cláusula de Transparencia y Detalle de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA: 260.000,00 € + GASTOS

En atención a lo dispuesto en el Artículo 5 del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, así como a la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, se hace constar que el precio indicado no comprende los gastos e impuestos derivados de la transmisión del inmueble. A continuación, se especifican de forma orientativa:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, que con carácter general es del 7% (cálculo: 18.200,00 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 6%, 3,5%, 2% o 1%, que podrán resultar aplicables en función de las circunstancias del adquirente o de las características del inmueble. La base imponible será el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, prevaleciendo el importe superior.

Gastos notariales: Los honorarios correspondientes a la autorización de la escritura pública se determinarán conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

Gastos registrales: La inscripción de la escritura en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel previsto en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

Gastos de gestoría: Los servicios de tramitación administrativa, liquidación de impuestos y gestión registral tendrán un coste aproximado de 800 € (IVA incluido).

Honorarios de la agencia del comprador: Los servicios de intermediación prestados al comprador devengarán unos honorarios equivalentes al 3% del precio de compraventa, más el IVA correspondiente. 3%+21% IVA= 7.800,00€+ 1.638.00= 9.438,00€

Para una información completa sobre tipos impositivos, bonificaciones y normativa aplicable al ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/atrian.html