Residencial en venta en Ua-a-los Portales, Los Portales - Visvique

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¡Excelente oportunidad de inversión en Arucas!

Te presentamos este conjunto de tres suelos urbanos residenciales, ubicado en la localidad de Arucas, provincia de Las Palmas, ubicados en una zona residencial privilegiada, tranquila y con gran proyección urbanística, ideal para el desarrollo de una promoción de viviendas unifamiliares.

Características principales:

-Superficie total del suelo: 6.138,41m².
-Edificabilidad total: 3.915m² sobre rasante.
-Ámbito urbanístico: UA-PO-02.
-Clasificación: Suelo urbano residencial:
.Ordenación y parámetros urbanísticos
.Ordenanza: A2d – Vivienda unifamiliar aislada
-Parcela mínima: 200m².
-Tipología edificatoria: viviendas aisladas.
-Desglose por parcelas
1)FR 40721 (Parcela D):
.Superficie: 2.359,16m².
.Desarrollo estimado: 11 viviendas.
2)FR 40722 (Parcela E):
.Superficie: 1.672,11m².
.Desarrollo estimado: 8 viviendas.
3)FR 40729 (Parcela G):
.Superficie: 2.107,14m².
.Desarrollo estimado: 10 viviendas.
-Potencial de desarrollo - Se plantea como promoción más probable la construcción de 29 viviendas unifamiliares aisladas, con las siguientes características:
.Superficie aproximada por vivienda de 150m² sobre rasante.
.75 m² bajo rasante (sótano con garaje)

El entorno combina la calma de una zona residencial con la cercanía a todos los servicios esenciales: comercios, centros educativos, restauración, transporte público y excelentes conexiones con el resto de la isla, lo que garantiza una alta demanda residencial.

En definitiva, se trata de un activo con gran potencial en Arucas, ideal para desarrollar una promoción residencial de viviendas unifamiliares.

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