Edificio en venta en Carrer de Margarit, El Poble Sec - Parc de Montjuïc

Descubre el potencial inigualable de esta propiedad única! Situada estratégicamente en la calle Margarit, con acceso adicional por la calle Magalhaes, esta finca no solo ofrece versatilidad sino también una alta rentabilidad.
Local 1: Actualmente un bar de copas en plena operación, ocupa una generosa superficie de 152 m². Su ubicación en la calle Margarit, con entrada adicional por la calle Magalhaes, lo hace altamente visible y accesible.
Local 2: Un espacio comercial de 72 m² que tiene el potencial de transformarse en vivienda. Su diseño rectangular, con ventilación a través de la puerta de acceso, un patio central y una galería cubierta, ofrece múltiples posibilidades de uso.
Propiedad Residencial: La finca incluye dos pisos. El primero, bajo contrato de renta antigua, asegura una rentabilidad estable. El segundo ya ha sido vendido. En la planta superior, encontramos un piso con 48 m² interiores y una terraza de 37 m², alquilado por 308 euros al mes, representando una inversión segura con posibilidades de revalorización a futuro.
Proyecto de Remonta: Existe un proyecto para agregar dos pisos adicionales en el espacio de la terraza comunitaria, incrementando significativamente el valor y potencial de esta propiedad.
Ubicada en un barrio bien comunicado, con una rica oferta de comercios, servicios, bares y espacios de ocio. Esta propiedad asegura una alta demanda tanto para usos comerciales como residenciales.

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Comercializado por TRES HABITAT. Colegiado número 3516.