Premises to rent in Madrid - Calle Vital Aza, Pueblo Nuevo

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ZONA MUY TRANSITADA TANTO POR PEATONES COMO POR TRÁFICO RODADO ** !Excelente para cualquier tipo de negocio!
Ciudad Lineal (Pueblo Nuevo). Zona residencial entre metro Pueblo Nuevo y Ascao, muy consolidada. Edificio nuevo 2024.
LOCAL en PLANTA CALLE, EXTERIOR, ESQUINA, con acceso desde la calle y 2 plantas (calle y sótano).
FACHADA en total de 16 metros lineales (4 metros + 12 metros). Con mucha visibilidad y mucho paso de gente y vehículos. Ubicación muy comercial.
ALTURA techo en planta calle 3,30 metros y en planta sótano 2,20 metros.
Con SALIDA DE HUMOS. Con posibilidad para adaptarlo a CUALQUIER ACTIVIDAD. EN BRUTO.
Excelentes COMUNICACIONES (transporte público y carreteras).

ORIENTACIÓN. Sur y ESTE.

SUPERFICIE: 131 m2 construidos. 115 m2 útiles.
Distribuidos en 2 plantas. Construidos: 102 m2 planta calle + 29 m2 sótano. Útiles: 90 m2 planta calle + 25 m2 sótano.
Ideal para cualquier actividad, tiene salida de humos, una enorme fachada en esquina, que permite cualquier distribución para todo tipo de actividades con muchísima luz natural por la gran fachada que tiene y orientación.

GASTOS:
A cargo del propietario: Comunidad e IBI.
A cargo del inquilino: Tasa de Basuras y Suministros. Honorarios agencia.
Renta indicada base imponible (impuestos aparte IVA y retención).

GARANTÍAS. REFERENCIAS de solvencia.

DISPONIBILIDAD: Inmediata.

METRO: Pueblo Nuevo (Línea 5 y 7); Ascao (línea 7). BUSES. M30. A2. Muy bien comunicado tanto por transporte público como por acceso a carreteras y vías principales.

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