Premises to rent in Barcelona - Carrer Napols, El Camp d'en Grassot i Gràcia Nova

Se alquila local de 175 m² construidos con VADO, muy bien comunicado y con múltiples posibilidades de uso. Ubicado entre C/ Sant Antoni Maria Claret e Industria, a escasos minutos de Passeig de Sant Joan, en un entorno con negocios consolidados de servicios, talleres y almacenes.
El espacio cuenta con una fachada de 8,79 m (apertura de 3,60 m) y VADO actualizado, además de entrada adicional desde la portería de la finca. Dispone de altura interior de 3 m, distribución mayoritariamente diáfana y está equipado con:
-Dos cámaras frigoríficas (36 m² y 32 m²) aprovechables según la actividad.
-Oficina y aseo ya habilitados.
-Patio trasero con puerta y ventanas, ideal para ventilación o carga y descarga.
En buen estado general, aunque puede requerir adaptación en función de la actividad.
Actividades recomendadas
Ideal para empresas de reformas, climatización, electricidad, carpintería, paquetería, almacenes, imprentas, pequeños gimnasios funcionales o talleres sin salida de humos. También apto para supermercado de barrio o empresa de transporte que necesite garaje y espacio de trabajo. No apto para restauración ni actividades que requieran salida de humos.
Muy buena comunicación A pocos minutos de metro Joanic (L4) y Sagrada Família (L5), varias líneas de autobús y acceso rápido a Passeig de Sant Joan, Travessera de Gràcia y calle Marina.
Condiciones de alquiler
Fianza: 2 meses + garantías adicionales a concretar
IBI y comunidad: incluidos en la renta
Honorarios agencia: 10% de una anualidad + 150 EUR gastos de contratación
Impuestos: sujeto a IVA (21%), menos retención IRPF (19%) en caso de no estar exenta la propiedad