Office for sale in Calle Patrimonio Mundial, 7, La Montaña - El Cortijo

BAJADA DE PRECIO!! Ubicada en la moderna zona de La Montaña (Aranjuez), esta oficina destaca por su luz natural, amplitud y ubicación estratégica en uno de los entornos empresariales más prometedores del sur de Madrid.

A solo 30 metros del nuevo centro comercial Aranjuez Plaza y 200 metros del futuro complejo empresarial y de ocio, ofrece un enclave ideal para compañías que buscan visibilidad, accesibilidad y una imagen moderna. Además, está a 5 minutos del centro urbano, a 1 km del Hospital Universitario del Tajo, y cuenta con excelente conexión con Madrid mediante vías rápidas de entrada y salida.

Distribuida en una sola planta, dispone de seis balcones exteriores, techos altos y una distribución adaptable, perfecta para despachos, clínicas, consultas o espacios creativos. Incluye aislamiento acústico, un aseo con dos cabinas independientes y lavabo exterior con iluminación, garantizando comodidad y funcionalidad.

El edificio está destinado exclusivamente a oficinas y rodeado de servicios integrados: supermercado, farmacia, estanco, cafetería, restaurante y numerosos negocios consolidados, como arquitectos, abogados, agencias inmobiliarias, estudios audiovisuales y centros de estética, que crean un entorno profesional activo y colaborativo.

La joya del inmueble es su terraza privada de más de 123 m², elevada y completamente despejada, con vistas únicas hacia los jardines del Hotel Occidental y el Casino Royal Garden, rodeados de palmeras y zonas verdes. Solo dos oficinas en toda la urbanización disfrutan de esta perspectiva abierta y luminosa.

El entorno ofrece fácil aparcamiento, transporte público cercano y un ambiente tranquilo que combina productividad y confort.

Disponible en venta o alquiler, con plaza de garaje opcional.

Una oportunidad ideal para empresas que buscan una sede exclusiva, funcional y con proyección en una de las áreas más atractivas de Aranjuez.